Hordijk 206

3079 DK Rotterdam (Groot IJsselmonde)
€ 245.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
78 m²
perceelopp.
227 m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

Sfeervolle 2/1-kap woning op een ruim perceel aan de gezellige Hordijk!

Deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een karakteristieke dijk in IJsselmonde met voor- zij en achtertuin, een dakkapel aan de voorzijde en een vrij gelegen en zonnige tuin grenzend aan een sloot! Deze aantrekkelijke woning beschikt ondermeer over een zeer sfeervolle L-woon-/eetkamer met originele ramen, houten vloerdelen en gestucte wanden en – (hoge) plafonds, geheel dubbele beglazing, een eigentijdse keuken, 3 slaapkamers, een bergvliering en een diepe voor- en achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met stenen schuur en achterom. Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (2018). Ligging op een ruim perceel van 227 m2 eigen grond! Gunstige en zeer centrale ligging, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen (bus, tram, treinstation Lombardijen), winkelcentrum Keizerswaard en de uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte L-woonkamer met hoog stucplafond (ca. 2,70 m), gestucte wanden, massief houten vloerdelen, een zijraam en een vrij zicht op grote voortuin en de dijk! Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer biedt een groen zicht op de grote tuin, grenzend aan een sloot. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eigentijds en ‘rustiek’ ingerichte keuken met deur naar een diepe voorraad (trap)-kast en ingericht met een rechte opstelling voorzien van een fraai composiet aanrechtblad, een eiland en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achterportaal met garderobe, toilet en toegang tot de diepe achtertuin met schuur waar zich de CV-ketel bevindt en met achterom en grenzend aan een sloot. Vanuit de entree/hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met hoog plafond (ca. 2,80 m!) en toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voorzijde met een laminaatvloer, 1 met vaste kastruimte en een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met parketvloer en vaste kasten. De badkamer met hoekbad, vaste wastafelmeubel en 2e toilet bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar een ruime bergzolder. De verdieping beschikt over hoge plafonds met een ruimtelijk effect!

Afmetingen:
L-Woonkamer (zitgedeelte) ca. 4,25 x 3,55 m. en (eetgedeelte) ca. 3,40 x 2,75 m.
Keuken ca. 3,20 x 2,35 m.
Ouderslaapkamer 1 ca. 3,85 x 2,80 m. inclusief vaste kast (achterzijde)
Slaapkamer 2 ca. 2,80 x 2,55 m. (voorzijde)
Slaapkamer 3 ca. 2,30 x 2,20/1,40 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 2,25 x 2,45 m. (achterzijde)
Schuur ca. 3,45 x 2,25 m.

Grote voor- en achtertuin op Zuid-Oost

Overige informatie:
Bouwjaar 1931
Woonoppervlak ca. 78 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (HR, Nefit Proline, bouwjaar 2018)
Het plafond tussen de woonkamer en verdieping is vernieuwd
Ruime voor- en achtertuin op Zuid-Oost
Stenen schuur met pannen dak (dak in 2016 vernieuwd)
Kortom, een charmante woning op een leuke, ruime stek!
227 m2 eigen grond! (2 percelen)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
78 m²
Perceeloppervlak
227 m²
Inhoud
290 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Toilet

Energie

Isolatie
Spouwmuur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij winkelcentrum, nabij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Aanwezig (84 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Edith den Hoedt Makelaardij

Meld een probleem met deze woning