Cornelis Kraanstraat 44

3065 HD Rotterdam ('s Gravenland)
€ 375.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
105 m²
perceelopp.
134 m²
bouwjaar
1991

Beschrijving

Moderne en ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin met stenen berging, welke gelegen is op EIGEN GROND in de wijk Prinsenland.

Woonomgeving
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. Dit zorgt dat de wijk een gemengde en hechte buurt is. Dit is terug te zien in de vele verenigingen, bezienswaardigheden en indeling van de wijk. Het middelpunt van Prinsenland is het zeer groene Prinsenpark. Hier kunt u onder meer naar de skatebaan, speeltuin en het Johan Cruyff voetbalveld. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos voor u op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn er de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug dichtbij.

Indeling

Begane grond
Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (2014) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en modern betegeld. Vaste kast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de ruime en lichte living (37m²) met schuifpui naar de achtertuin. De zonnige en ruime achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom. Open keuken (Bruynzeel, 2016) in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; professioneel gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 4.79 x 3.00 en 3.77 x 2.10 en zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer 3.07 x 3.00 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over zonnescreens.
De badkamer (2014) is geheel betegeld en beschikt over een douche in ligbad, 2e wandcloset en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Zolderruimte, 4e slaapkamer met dakramen. Aparte wasruimte (2.19 x 2.08) met aansluitingen voor was-/droogmachine en opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2014). Toegang tot de bergvliering.

Algemeen

  • Oplevering in overleg
  • Uniek voor Prinsenland, woning op EIGEN GROND gelegen!
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing
  • Woning is zonder te klussen te betrekken
  • Vrij parkeren voor de deur
  • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
362 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

HMJ Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

HMJ Makelaardij

Meld een probleem met deze woning