's-Gravenweg 805 B

3065 SC Rotterdam ('s Gravenland)
€ 999.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
230 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2011-2020

Beschrijving

Wat een prachtvilla is dit! Vrijstaand, stijlvolle architectuur, met extra grote garage en op bijna 600 m² eigen grond. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Niet alleen het pand, maar ook de locatie mag er zijn: in de nabijheid van openbaar vervoer, Kralingse Plas en - Bos, uitvalswegen (snelwegen richting Den Haag, Utrecht en Breda), maar natuurlijk ook diverse golfbanen, scholen, sportverenigingen alsmede de Erasmus Universiteit.

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met garderobe en toilet

riante uitgebouwde living van ca 80 m² met design-gashaard, schitterende lichteiken Bruynzeel parketvloer in visgraat met vloerverwarming, diverse openslaande deuren naar de tuin en vlonder

exclusieve halfopen keuken met stenen blad en voorzien van hoogwaardige apparatuur

aangrenzende groot terras en vlonder

EERSTE VERDIEPING
overloop

drie royale slaapkamers van respectievelijk ca 25, 15 en 14 m²

design-badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en design-radiator

separaat tweede toilet

TWEEDE VERDIEPING
overloop

ruime vierde slaapkamer met dakkapellen

design-badkamer met douche en wastafelpartij

separaat derde toilet

aparte wasruimte

TUIN
Zonliefhebbers opgelet! Deze prachtvilla heeft een heerlijk zonnige tuin, pal op het zuiden gesitueerd met de hele dag zon en veel privacy ;

de tuin biedt tevens plaats aan de extra grote garage, ondermeer voorzien van elektrische sectionaaldeur.

er is sprake van veel privacy in de tuin door de hoge bomen en de afwezigheid van directe buren.

NOG MEER PLUSPUNTEN

  • eigen grond
  • grote garage annex bijgebouw van ca. 25 m², geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming
  • naast grote tuin, ook parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein (excl. garage)
  • uitgebouwde living
  • ingebouwde designkasten in slaapkamer
  • gebouwd door villabouwer Van Houwelingen Rotterdam
  • fraai gestucte wanden en plafonds
  • extra goed geïsoleerd (ondermeer warmte-terugwin-installatie met 'Passief Huis Certificaat'), energielabel A
  • goede akoestische isolatie
  • tuin met drainage aangelegd door de Hollandsche Greenkeeping Maatschappij

DISCLAIMER
Deze omschrijving inclusief objectkenmerken – waaronder doch niet uitsluitend maatvoering - heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekenings wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf het object na te (laten) meten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla!

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
800 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-2020

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Alarm, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan het water, in bosrijke omgeving
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuiden)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard mogelijk, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hulstkamp Makelaars

Meld een probleem met deze woning