Bergselaan 266

3037 CP Rotterdam (Liskwartier)
€ 469.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
120 m²
perceelopp.
165 m²
bouwjaar
1924

Beschrijving

Wijk: Rotterdam - Liskwartier

Aan de gewilde lommerrijke Bergselaan (om de hoek van de Bergsingel) gelegen karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met fraaie ca. 16 meter diepe achtertuin op het zuiden. Woonoppervlakte ca. 125m2. Eigen grond.

On the popular Bergselaan (around the corner from the Bergsingel) located characteristic and well-kept townhouse with a beautiful back garden of about 16 meters deep on the south. Living area approx. 125m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten. Openbaar vervoer: Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum Rotterdam) scholen, en restaurants.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met fraaie originele lambriseringen. Hal met toilet, bergkast/meterkast en toegang tot de voorraadkelder onder de gehele woning met een stahoogte van ca. 1.40 m.

Sfeervolle, royale lichte living ca. 10.85 x 3.75/5.80 met dubbele openslaande deuren naar veranda en tuin.
Open keuken (2010) met inbouw koel/vrieskast, gas kookplaat, vaatwasser (2013) en oven.
Glad gestuukte wanden en plafonds (hoogte ca. 2.80).
Woonkamer plus gang voorzien van lichte eiken parketvloer.

Fraai aangelegde groene achtertuin op het zuiden met achterom.

1e etage (bereikbaar middels originele trapopgang met lambrisering en koperen trapleuning):

Ruime overloop. Riante masterbed room ca. 6.45 x 3.75 met vaste kastenwand, strak gestuukte wanden en plafonds en moderne laminaatvloer, eiken look.
Lichte slaapkamer II ca. 4.00 x 3.75
Lichte slaapkamer III ca. 2.70 x 1.90.
Moderne badkamer ca. 4.70 x 2.00 met 2e hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vlizotrap naar grote bergzolder over de gehele etage.
Deze zolder heeft een nokhoogte van ca. 1.70 en is niet geschikt voor een extra woonoppervlakte of uitbreiding.

Bijzonderheden:
Geweldig en karakteristiek herenhuis op een prachtige plek in het gewilde Liskwartier!
Royale ca. 16 meter diepe en 6 meter brede groene achtertuin op het zuiden.

Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van
hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A 20 en A 13.

Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Volledige begane grondvloer geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe balken.
Cv-gas bouwjaar 2009 (combiketel). Extra close-in boiler in keuken

Elektrische installatie vernieuw in 2014.

Elektrisch zonnescherm aan achterzijde over volle breedte en rolluiken op 1e etage.
Extern schilderwerk voorzijde ca. 2019, achterzijde ca. 2016.

Woonoppervlakte ca. 125 m²
Inhoud ca. 400 m³
Eigen grond 165 m²

Bouwjaar 1924.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner
Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
120 m²
Perceeloppervlak
165 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Luifels, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Gas boiler

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (96 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kettner Makelaardij

Meld een probleem met deze woning