Rotterdamse Rijweg 206

3042 AV Rotterdam (Kleinpolder)
€ 400.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
140 m²
perceelopp.
95 m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

Wordt dit uw nieuwe droomhuis?

In het hart van de wijk Overschie ligt deze statige en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. De ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning en is makkelijk in te delen in een woon- en eetgedeelte. Met regenachtige dagen is het echt genieten met de sfeervolle open haard. Onderin de woning bevindt zich een ruim souterrain wat makkelijk te gebruiken is als opslagruimte en is tevens voorzien van wasmachine aansluiting en de cv-combiketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de geheel betegelde badkamer en afzonderlijke toiletruimte en de drie slaapkamers. Via de trap naar de 2e verdieping vindt u nog twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel.

Middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De achtertuin is de perfecte plek om te genieten van het zomerse weer.

De woning ligt heerlijk centraal met het knooppunt Kleinpolderplein binnen 3 minuten rijden afstand. Daarnaast zijn er winkels, basisscholen en sportgelegenheden in nabije omgeving bereikbaar. Voor openbaar groen kunt u terecht bij het nabij gelegen Sidelingepark.

Begane grond:

  • Entree / hal;

  • Toiletruimte voorzien van fonteintje;

  • De doorzon woonkamer;

  • De gesloten keuken;

  • Middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin;

  • De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten.

Souterrain:

  • Ruime opslagruimte;
  • Wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel.

1e verdieping:

  • Overloop;
  • Toiletruimte;
  • Slaapkamer 1 met vaste kast;
  • Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon;
  • Slaapkamer 3;
  • De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel;
  • Middels slaapkamer 2 heeft u toegang tot het balkon.

2e verdieping:

  • Overloop;
  • Slaapkamer 4 is voorzien van dakkapel en een vaste kast;
  • Slaapkamer 5 is voorzien van dakkapel en een vaste kast.

Algemeen:
Bouwjaar: 1938;

  • Het geheel staat op eigen grond;
  • Oppervlakte: ca. 140m2;
  • Inhoud: ca. 364m3;
  • Verwarming geschiedt middels de cv-ketel;
  • Warm water geschiedt middels de geiser;
  • In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
  • De woning is geheel voorzien van enkele beglazing;
  • De oplevering is in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
140 m²
Perceeloppervlak
95 m²
Inhoud
364 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet, Wasruimte

Energie

Isolatie
Geen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (33 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Schildtvoorde

Meld een probleem met deze woning