Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Jannetje Merbiskade 8 in Rotterdam

€ 719.000,- k.k.

Details

Buurt
Nesselande
Straat
Jannetje Merbiskade
Postcode
3059 SJ
Vraagprijs
€ 719.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
09-01-2019
Aantal kamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2007
Oppervlakte (m²)
165 m²
Perceeloppervlakte (m²)
480 m²
Inhoud (m³)
600 m³

Beschrijving

Schitterende vrijstaande, verrassend ingedeelde villa op een mooie kavel gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas.
Centrale ligging nabij scholen, winkels (Boulevard Nesselande welke 7 dagen per week is geopend), openbaar vervoer en uitvalswegen.
Door de brede kavel is er in de voortuin voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Verkoper aan het woord:
Wonen aan de Jannetje Merbiskade 8, is het gehele jaar door het gevoel hebben dat je op vakantie bent.
En dat is genieten !!!
Indeling:
Begane grond:
Gang met meterkast, luxe toiletruimte voorzien van hangend closet en fraaie wastafel met meubel, en een werkkamer.
Vanuit de gang komt u bij de living met aangrenzende woonkeuken.
De woonkeuken is mooi ingericht met een kookeiland. Deze is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad en complete apparatuur. Deze apparatuur is deels ook te vinden in de grote achterwand, welke ook zeer veel kastruimte biedt.
In de erker van deze woonkeuken is ruimte gecreëerd voor een ruime eethoek.
Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken bereikbaar.
In deze bijkeuken staat de ventilatie box opgesteld en is de entree naar de hoge en ruime kelder (ca.13m2)
Ook de naastgelegen garage annex berging is vanuit deze bijkeuken bereikbaar.
De living bevindt zich naast de woonkeuken en ligt verdiept, waardoor er een hoog plafond ontstaat. De prachtige brede haard is een echte eyecatcher geworden.
Ideaal is de grote hoeveelheid lichtinval in de woonkamer en de keuken.
De tuin is rondom de woning gesitueerd.
De achtertuin is breed, ruim en heeft een ideale zonligging op het Zuiden
De tuin is over de gehele breedte voorzien van een solide aanlegsteiger aan het water en beslaat eveneens een ruim, onderheid terras. Optimaal genieten dus !
Eerste etage:
Middels de zeer fraaie, strak vormgegeven trap in de living toegang tot de eerste etage.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer toegankelijk.
De master bedroom (ca.13,94m2) met toegang tot het grote zonnige dakterras (ca.22m2) is eveneens voorzien van een grote walk in closet.
Vanaf het terras een wijds uitzicht over een breed vaarwater.
De tweede (ca.13.6m2) en derde slaapkamer (ca.13.5m2) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tussen gelegen badkamer (ca.8.7m2) is luxe uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling en voorzien van een ruime douchhoek met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangend closet en design radiator.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
De woning wordt middels 17 zonnepanelen voorzien van duurzame energie
Er is in de woning een centraal stofzuigsysteem aanwezig
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: circa 165m2
Eigen grond: 480m2
Een praktische kelder onder de bijkeuken met sta hoogte
Bijzonder fraaie ligging aan het water in ruim opgezet villapark.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

+ Toon meer

Makelaar

Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel woningverhuur en woningverkoop in Capelle aan den IJssel en omgeving
Fluiterlaan 421, 2903 HN Capelle aan den IJssel