Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Piet Begeerstraat 24 in Rotterdam

€ 589.000,- k.k.

Details

Buurt
Nesselande
Straat
Piet Begeerstraat
Postcode
3059 TT
Vraagprijs
€ 589.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-01-2019
Aantal kamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Oppervlakte (m²)
160 m²
Perceeloppervlakte (m²)
258 m²
Inhoud (m³)
510 m³

Beschrijving

Deze riante geschakelde twee-onder-een-kap-woning beschikt over vier slaapkamers en met een eenvoudige aanpassing is een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning is keurig onderhouden, de voormalige garage is uitgebouwd tot een uitbreiding van de woning en een berging en is mooi gelegen aan het water. De woning is gelegen op 258 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een van de leukste gedeeltes van de kindvriendelijke woonwijk Nesselande. Dankzij de ligging van de achterzijde, aan het water, is uw privacy gewaarborgd.
Verkoper aan het woord:
Ruim 14 jaar geleden hebben we dit plekje uitgezocht op een maquette en kochten wij dit huis van tekening en nog dagelijks twijfelen we of we wel moeten gaan verhuizen. Het is een heerlijk huis met enorm veel ruimte en een tuin met schitterend uitzicht, dus ideaal voor een gezin.
We zijn in dit huis met zijn drieën begonnen, maar inmiddels al geruime tijd met zijn vijfjes. Het huis biedt, naast de ruime woonkamer, ook boven veel ruimte. Hierdoor hebben alle drie onze meiden een mooie, ruime slaapkamer en wij zelf natuurlijk ook.
De tuin ligt aan het water, waar gevist, gevaren en ‘s winters geschaatst kan worden direct vanuit de tuin. Aan de overkant van het water staan de huizen aan de Groeneweg op zeer ruime afstand en als de bomen in het blad staan zijn deze huizen niet eens zichtbaar, dit maakt dat er vrij zicht is en veel privacy in de tuin.
Aan de voorkant ligt het huis aan een rustige straat en dicht bij het Herman Bielingplein, een groot plein met een grasveld en speeltuin. Ideaal voor jongere kinderen.
Daarnaast wonen we in een fijne straat, met onderling goed contact en hebben we aan beide zijden fijne buren.
Indeling:
Voortuin:
De riante voortuin biedt parkeergelegenheid en toegang tot zowel de woning als de inpandige berging.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein. Trapopgang naar de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning treft u enerzijds de half open keuken aan en anderzijds de voormalige garage. De keuken is in een L-vorm opgesteld en naast een (eet)bar voorzien van diverse inbouwappartuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser , combioven, magnetron, koelkast en vriezer. De voormalige garage is verkleind zodat er een nog grotere woonkamer is ontstaan. De resterende bergruimte is nog steeds groot genoeg voor een compleet gezin.
Aan de achterzijde bevindt zich de vergrootte woonkamer. De woning heeft twee maal dubbele openslaande deuren waardoor de woonkamer vloeiend overloopt in de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunt u heerlijk in de zon genieten van de rust.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Dankzij de opbouw op de garage zijn er op deze verdieping drie royale slaapkamers en een wat kleinere kamer annex studeerkamer aanwezig. De slaapkamer op de garage is voorzien van een dakraam met zonwering en bergruimte in de knieschotten.
Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren.
De centrale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, douche en designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de vliering, aansluiting voor de was apparatuur, zijraam, dakraam en bergruimte.
De royale masterbedroom is gesitueerd over de hele diepte van de woning en deze kamer is zo riant dat deze eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. De masterbedroom is aan beide zijde voorzien van een dakraam met hor.
Bijzonderheden:

* Bouwjaar circa 2004;
* Woonoppervlakte circa 160 m2 exclusief de inpandige berging;
* Gelegen op 258 m2 eigen grond;
* Grote achtertuin aan het water;
* Kindvriendelijke woonomgeving;
* Oplevering in overleg.
KORTOM: EEN IDEALE GEZINSWONING MET EEN ROYALE, UITGEBOUWDE WOONKAMER, VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN RUSTIGE DOCH CENTRALE LIGGING! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING?
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

+ Toon meer

Makelaar

Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel woningverhuur en woningverkoop in Capelle aan den IJssel en omgeving
Fluiterlaan 421, 2903 HN Capelle aan den IJssel