Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Piet Begeerstraat 2 in Rotterdam

€ 599.000,- k.k.

Details

Buurt
Nesselande
Straat
Piet Begeerstraat
Postcode
3059 TT
Vraagprijs
€ 599.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
09-02-2019
Aantal kamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Oppervlakte (m²)
173 m²
Perceeloppervlakte (m²)
315 m²
Inhoud (m³)
525 m³

Beschrijving

Zeer riant hoek herenhuis met grote inpandige garage en zeer diepe achtertuin direct aan het water. De woning heeft thans 3 royale slaapkamers, maar met enkele eenvoudige aanpassingen zijn met gemak 5 slaapkamers te realiseren. Ook de garage kan eventueel nog worden voorzien van een opbouw voor extra gebruiksoppervlakte. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk Nesselande. De woning beschikt over maar liefst 315 m2 eigen grond. Dankzij de ligging aan de achterzijde hebben de woning en achtertuin ontzettend veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water daarna volgt een voetpad, dan weer een sloot en dan pas de achtertuin van de achterburen. Heerlijk genieten van het vakantiegevoel in de eigen woning.
Verkoper aan het woord:
Het is een fijn ruim en licht huis met een heerlijke tuin waar je tot de late uurtjes
kunt genieten aan het water.
Wij hebben met ons gezin dan ook met volle teugen van dit huis genoten.
Wij hopen dat de volgende eigenaar(en) net zo gelukkig zullen wonen als wij hier
hebben gedaan.
Indeling:
Voortuin:
De riante voortuin biedt parkeergelegenheid en toegang tot zowel de woning als de inpandige berging.
Begane grond:
Royale entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein en afzuiging. Trapopgang naar de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken welke in een lichte kleurstelling is en in een L-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse luxe apparatuur waaronder oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser (Siemens vernieuwd in 2018) ,Qooker, apothekerskast en draaicarrousel.
De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 10,46 meter breed en biedt een heerlijk uitzicht over de achtertuin met zijn fraaie waterpartij. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houtkachel.
Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandige berging.
De achtertuin grenst direct aan het water. Het verdiepte terras aan het water is voorzien van 35 palen. U kunt hier zeer sfeervol genieten aan het water. De tuin is niet alleen voorzien van een fraaie gashaard maaar ook van een vijver met waterval functie.
De achtertuin is geheel afgeschermd door een tuinmuur met zijingang.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning.
Centraal gelegen vinden we een grote berging alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (duobad), douchecabine, tweede toilet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De afzuiging van de badkamer is vanuit de douche te bedienen.
De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is in twee slaapkamers te splitsen. Vanuit deze kamer heeft u een heerlijk zicht op de tuin en waterpartij.
2e verdieping:
Voorzolder met keukenblok voorzien van warm en koud water aansluiting. Hier is ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en het centrale stofzuigersysteem gesitueerd.
Vanaf de voorzolder is de bergvliering bereikbaar.
De royale L-vormige slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van dakramen met screens, verduistering en horren. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst.
De slaapkamer heeft tevens een grote bar opstelling voor gezellige momenten met vriend(in)en.
Bijzonderheden:

* Bouwjaar circa 2004;
* Woonoppervlakte circa 173 m2 exclusief de inpandige garage;
* Gelegen op maar liefst 315 m2 eigen grond;
* Centraal stofzuigsysteem;
* Verdiept terras aan het water;
* Kindvriendelijke woonomgeving;
* Oplevering in overleg.
KORTOM: WAT EEN FANTASTISCH LEUKE WONING DIRECT AAN HET WATER OP EEN GROOT PERCEEL EIGEN GROND. DIVERSE VER- EN UITBOUW MOGELIJKHEDEN. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

+ Toon meer

Makelaar

Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel woningverhuur en woningverkoop in Capelle aan den IJssel en omgeving
Fluiterlaan 421, 2903 HN Capelle aan den IJssel