Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Ringvaartweg 211 in Rotterdam

€ 1.850.000,- k.k.

Details

Buurt
's Gravenland
Straat
Ringvaartweg
Postcode
3065 AD
Vraagprijs
€ 1.850.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-03-2019
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
3
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Kelder, Parkeergelegenheid, Balkon, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar
1935
Oppervlakte (m²)
280 m²

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Vrij zicht, Aan rustige weg, Aan water, Bebost gebied

Beschrijving

ZEER BIJZONDERE VILLA AAN DE RINGVAARTWEG OP EEN FANTASTISCH KAVEL VAN 2.500 M²
Aan de fraaie Ringvaartweg met zowel moderne als klassieke villa´s staat een wel heel bijzondere en stijlvolle, vooroorlogse villa genaamd ‘De Roek’. Dit woonhuis van formaat (circa 1050 m³) beschikt over een eigen brug met elektrisch hek naar de ruime parkeergelegenheid, carport en een vrijstaande garage annex gastenverblijf.
Dit zeer karakteristieke woonhuis beschikt over bijna 300 m² woonoppervlak ligt op een prachtig perceel van bijna 2.500 m² met een groot gazon, meerdere terrassen, volwassen groen en direct grenzend aan de Ringvaart.
Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Dit echte familiehuis met lagere school op 2 minuten en de hockeyclub op nog geen 10 minuten fietsen, ligt zeer centraal ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen
INDELING
BEGANE GROND
Via de representatieve entree met vestibule en toilet komen we in de riante, lichte leefruimte van bijna 100 m². Deze sfeervolle ruimte is onderverdeeld in een fijne zitkamer met open haard, riante eetkamer met aangrenzende serre en een multifunctionele ruimte die perfect als 2e zitkamer, televisiekamer of werkkamer dienst kan doen.
Vanuit de riante woonkamer bereikt u middels diverse dubbele openslaande deuren het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Niet alleen in de zomer een zalig plekje, maar door de beschutte ligging ook in het vroege voorjaar en het late najaar heerlijk om van de zon te genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkeuken van bijna 25 M². Deze woonkeuken is bereikbaar via de eetkamer en via een eigen achteringang. De luxe inrichting is van het topmerk Boffi. Aan de keuken grenst een meer dan aantrekkelijk terras en natuurlijk de fantastische tuin.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang drie slaapkamers en de riante Master bedroom met een lange kastenwand en toegang tot het dakterras. Tevens vinden wij op deze verdieping een riante badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Aparte tweede badkamer met een douche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime kamers waarvan er één in gebruik is als slaapkamer en de ander als bergkamer. Ook op deze verdieping is er een douchegelegenheid.
KELDER
Ruime (wijn-)kelder.
TUIN
Prachtige, rondom gelegen tuin grenzend aan de Ringvaart en met diverse terrassen waar u altijd een heerlijk plekje in de zon, of juist in de schaduw vindt. De tuin beschikt over volwassen groen en het gazon is voorzien van een automatische sproei-installatie. De tuin biedt veel privacy en er is een aanlegsteigertje in de Ringvaart.
Middels een elektrisch hek is er toegang tot het perceel met onder meer een vrijstaande stenen garage met zolder en carport. Deze garage is multifunctioneel te gebruiken en eventueel te verbouwen naar gastenverblijf of kantoor.
PLUSPUNTEN
Prachtige rondom gelegen tuin aan het water
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Grote garage met meet bergruimte en zolder
Zeer goed onderhouden object
Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018
Geheel voorzien van dubbel glas
Originele details waaronder glas-in-loodramen
Deels voorzien van airconditioning.
DETAILS
Woonoppervlakte 300 m²
Bouwjaar 1935
CV- combiketel 2016
Eeuwigdurend recht van erfpacht (Hoogheemraadschap van Schieland)
Canon afgekocht tot 31-12-2043
OMGEVING
Toplocatie aan 'the golden mile' de Ringvaartweg, vlakbij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, Erasmus Universiteit, scholen, winkels, tal van sportverenigingen en het Kralingse Bos en Plas.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

+ Toon meer

Makelaar

Schönberger & Van Herk makelaardij woningverkoop in Rotterdam en omgeving
Walenburgerweg 77 77, 3039 AE Rotterdam