Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Kamgras 34 in Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Details

Buurt
Ommoord
Straat
Kamgras
Postcode
3068 CC
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
11-03-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Oppervlakte (m²)
123 m²
Perceeloppervlakte (m²)
211 m²
Inhoud (m³)
356 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Voor, achter en zij

Beschrijving

Bieden vanaf € 285.000,- k.k.

Keurig onderhouden hoekeengezinswoning (eindwoning) met zeer ruime achter- en zijtuin. Met een totale perceel oppervlakte van 211m2. De woning is gelegen aan een autovrij pleintje en naastgelegen parkje. Verschillende faciliteiten als winkels, winkelcentra, scholen, bus, trein en metro zijn op loopafstand. Tevens gelegen nabij uitvalswegen van en naar Rotterdam en elders

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan linkerzijde de meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang met diepe trapkast en extra gangkast. De grote doorzonwoonkamer met veel lichtinval geeft uitzicht aan de voorzijde over de voortuin en het pleintje en aan de achterzijde over de tuin. De voortuin heeft een afmeting van 9 x 3 m en is netjes onderhouden. De zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin heeft een afmeting van ca. 9 x 11 m en is voorzien van een berging en achterom. De keuken is voorzien van een 5pits gascomfort, afzuigkap, oven vaatwasser, inbouwkoelkast en uitgevoerd in kersenhout.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers die verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van de woning. Met aan de achterzijde de ouderslaapkamer en een slaapkamer die uitermate geschikt is als grote inloopkast, nu in gebruik als ruimte voor wasmachine en droger. Op dit moment zijn de 2 slaapkamers aan de voorzijde met elkaar doorgetrokken maar zijn ook weer eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat. Badkamer is voorzien van luxe ligbad/douchecombinatie met hand en stortdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zolder:
Bereikbaar via de vlizotrap. De zolder is op dit moment in gebruik als opslagplaats en hier bevindt zich ook de Cv-installatie. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van twee dakkapellen, waardoor er ruimte kan worden gecreëerd voor twee extra ruime slaapkamers.

Maten indicatief:
Begane grond: L8.97 x B5.71 x H2.54 (51m2 / 130m3)

* Vestibule : 1.25 x 1.96
* Gang : 4.43 x 1.00
* Woonkamer : 8.97 x 3.73 (33,5m2)
* Keuken : 3.04 x 2.71 (8,2m2)
* Achtertuin : 9.91 x 9.00
* Voortuin : 3.00 x 9.00
* Zijtuin : 9.35 x 3.00
* Schuur : 2.84 x 1.89
1e verdieping: L8.97 x B5.71 x H2.39 (51m2 / 122m3)

* Overloop : 1.67 x 2.39
* Slaapkamer 1 : 3.89 x 2.85 (11m2)
* Slaapkamer 2 : 2.84 x 2.86 + 1.03 x 0.87 (9m2)
* Slaapkamer 3 : 3.15 x 2.84 (9m2)
* Slaapkamer 4 : 3.15 x 2.84 (9m2)
* Badkamer : 2.53 x 1.86 (4.7m2)
Zolder: L3.65 x b5.78 x NH2.40 (21m2 / 46m3)
* Zolder : 3.65 x 5.78 (21m2)

Woonoppervlakte : 123m2
Perceeloppervlakte : 211m2
Inhoud : 356m3

Bijzonderheden:
Op dit moment is de gemeente Rotterdam, in samenwerking met Woonbron, Stedin en Evides bezig met voorbereiding van groot onderhoud aan de bestrating, het leidingwerk en de rioleringen in de wijk. Om overlast te beperken worden alle werkzaamheden in een keer uitgevoerd. Ook wordt de gehele wijk opnieuw ingericht met groenvoorzieningen en speelplekken voor de kinderen. De woning bevind zich in fase 1, en is daardoor als eerste aan de beurt en natuurlijk ook als eerste gereed.

Alles wat betreft verfwerkzaamheden om en in het huis zijn onlangs nog uitgevoerd, mede heeft ook de tuin een upgrade gehad.

Woning is gelegen in een prettige groene en rustige omgeving aan een pleintje en aan de zijkant een parkje.

Woning is zeer ruim opgezet, maar ook zeer geschikt als u in de toekomst op zoek bent naar nog meer ruimte. (mogelijkheid voor 2 dakkapellen, aanbouw achtergevel en eventueel aanbouw aan zijgevel, die met mogelijkheid een eigen opgang te realiseren).

* Volledig eigendom
* Buitenkraantje
* Bouwjaar 1969 (ouderdoms- en asbestclausules van toepassing)
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Vaillant combiketel uit 2004

De Huizenbemiddelaar Rotterdam is de makelaar namens de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

*** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! ***

Volledige begeleiding bij de aan-/verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 995,- incl. BTW.

De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel: 010-4214889

+ Toon meer

Makelaar

De Huizenbemiddelaar Rotterdam, woningverkoop in Rotterdam en omgeving
's-Gravensingel 65, 3062 SC Rotterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door De Huizenbemiddelaar Rotterdam