Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Rolklaver 44 in Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Details

Buurt
Ommoord
Straat
Rolklaver
Postcode
3069 DH
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
18-03-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
TV aansluiting, Rookkanaal, Luifels, Dakraam, Terrasdeur, Opslagkamer

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1980
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
131 m²
Perceeloppervlakte (m²)
143 m²
Inhoud (m³)
385 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Vanuit de woonkamer, via de aluminium schuifpui, is de zonnige en ruime tuin bereikbaar gelegen op het zuidwesten. De tuin is 6,25 breed en 10,60m diep. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrische zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruime houten berging van 8m2 en een achterom.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u zelf kunt gaan opknappen en inrichten? Kom dan eens kijken bij deze HOEKwoning gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk Ommoord te Rotterdam. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels, de Rotte, het Kralingse bos en de Zevenhuizerplas.

De woning heeft een ruime woonkamer met een keuken en inpandige berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale badkamer, een vierde slaapkamer op zolder en een zonnige tuin gelegen op het ZUIDWESTEN.

Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 143m2. Gebruiksoppervlakte wonen 131m2.

**Begane grond**

Entree, ruime hal, meterkast, het toilet, toegang tot de inpandige berging van ca. 6m2. De berging is ook van buiten bereikbaar.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een open (hardhouten) trap en convectorput. De vloer is voorzien van een parketvloer. Er loopt een rookkanaal voor het eventueel plaatsen van een openhaard.

Aan de voorzijde is de open eetkeuken: een eenvoudig keukenblok met los apparatuur en een bar.

**Eerste verdieping**

Overloop, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1: (ca. 3,31 x 3,69) aan de voorzijde

Slaapkamer 2: (ca. 4,37 x 3,31) aan de achterzijde

Slaapkamer 3: (ca. 3,64 x 2,35) aan de achterzijde

Badkamer: (ca. 2,80 x 2,94) voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wasmeubel, een toilet, een bidet en bergruimte onder de schuine kap.

**Tweede verdieping**

Overloop met een dakraam en de CV-installatie (2019), de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine, bergschotten en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: (ca. 3,37 x 4,00 gemeten vanaf 1,50m lijn) met een Velux dakraam inclusief verduistering.

**Tuin**

Vanuit de woonkamer, via de aluminium schuifpui, is de zonnige en ruime tuin bereikbaar gelegen op het zuidwesten. De tuin is 6,25 breed en 10,60m diep. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrische zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruime houten berging van 8m2 en een achterom.

**Kenmerken**

• Perceelgrootte van 143m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 131m² inclusief de inpandige berging
• Het huis is voorzien van dubbel glas
• Op de begane grond en grotendeels op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met een houtlook (2016)
• Verwarming en warm water middels de CV (vernieuwd in 2019).
• De grond is uitgegeven in erfpacht en loopt tot 30-06-2053. De canon is afgekocht t/m
30-09-2035 er worden dus geen jaarlijkse kosten voor de canon gerekend
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speeltuin en de kinderboerderij

+ Toon meer

Makelaar

Makelaar Lagendijk, woningverkoop in Nieuwerkerk a/d IJssel en omgeving
Kerklaan 53 b, 2912 CJ Nieuwerkerk a/d IJssel

Toon alle koopwoningen aangeboden door Makelaar Lagendijk