Rhodoshof 8

3059 XM Rotterdam (Nesselande)
€ 359.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
107 m²
perceelopp.
121 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Altijd al willen wonen op loopafstand van de Zevenhuizerplas en het strand? Kom dan snel kijken bij deze speelse splitlevel woning in een hele fijne wijk te Nesselande.

De woning bestaat uit vier niveaus en beschikt over een eetkeuken, een woonkamer aan de tuinzijde, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin op het westen.

Goed gelegen ten opzichte van scholen, opvang, sportverenigingen, het openbaar vervoer en het strand met de gezellige boulevard.

Bouwjaar 2008. Perceelgrootte 121 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2

Entree, hal met de meterkast/schoenenkast, toegang naar de woonkeuken.

Niveau 1
De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een hoogglans keuken met divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast met een vriezer, een 4-pits inductie kookplaat met een afzuigkap (direct naar buiten). Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte (toilet met fontein) en de trapkast met de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

Afmeting woonkeuken : 4,00m x 4,86m

Niveau 2
Via de trap vanuit de eetkeuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over veel daglicht door de kamerbrede schuifpui.

Afmeting woonkamer: 4,35m x 4,86m

Niveau 3
Vanuit de woonkamer is niveau 3 bereikbaar. Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met extra bergruimte (hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit) en slaapkamer 2 tevens gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een screen.

Slaapkamer 1: 4,02 x 2,48
Slaapkamer 2: 2,90 x 2,30

Niveau 4
Op dit niveau bevinden zich de derde (hoofd)slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een screen. Vanuit deze kamer heeft u een leuk uitzicht op zowel de achtertuin als de Zevenhuizerplas en het strand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel, een toilet en een radiator.

Slaapkamer 3: 3,10 x 4,86
Badkamer : 2,76 x 2,47/2,00

Op alle niveaus ligt dezelfde nette laminaatvloer en de muren zijn voorzien van spuitwerk.

Via de shuifpui (met plissé hor) vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het westen en dit betekent dat de zon aan het eind van de ochtend tot laat in de avond in de tuin schijnt. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door een elektrisch zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een achterom waardoor u letterlijk binnen 1 minuut op het strand bent.

Tuin : 8,86 x 5,06
Berging : 2,80 x 1,90

• Speelse split level woning met drie slaapkamers.
• Een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een aparte woonkeuken.
• Perceelgrootte van 121m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 107m² .
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
• Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd en de buitengevel is in 2017 gekeimd.
• Gelegen op een toplocatie op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de gezellige boulevard en de winkels
• Een zonnige achtertuin gelegen op het westen en de voortuin ligt aan een gezellig hofje met voldoende parkeerplaatsen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
340 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning, default.characteristic.split-level
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (44 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning