Laan van Avant-Garde 189

3059 RA Rotterdam (Nesselande)
€ 325.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
112 m²
perceelopp.
123 m²
bouwjaar
2003

Beschrijving

Uitstekend onderhouden moderne woning met grote woonkeuken en vide in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. Zeer zonnige tuin op het Westen met houten berging. Het strand, de “Zevenhuizerplas”, winkelcentrum, metro, scholen en sportaccomodaties maakt hier wonen echt compleet.
Verkoper aan het woord:
Wij hebben met heel veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. De ligging van de tuinen zijn perfect. In de ochtend komt de zon op in de voortuin waar je in de warme dagen heerlijk kan genieten van je ontbijt in de tuin. Vanaf 12 uur in de middag gaat de zon in de achter tuin schijnen tot 20.30 uur op het terras. De open slaande deuren naar de tuinen geven een extra vrijheids- en ruimtegevoel. De grote woon- en leef keuken dragen extra aan dit gevoel bij. Wij gaan deze heerlijke ruime en lichte huis zeker missen. Door gezinsuitbreiding moeten wij dit huis helaas verlaten. De volgende kopers wensen wij heel veel woongenot toe!
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toiletruimte in lichte kleurstelling met betegeling tot het plafond en antracietkleurige vloertegels. Op de begane grond bevindt zich de woon-/eetkeuken met vide en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in grijze kleurstelling, voorzien van composiet granieten werkbladen, brede keramische kookplaat, aluminium afzuigschouw, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de uitpandige berging/ bijkeuken en via de dubbele openslaande deuren komt u in de achtertuin De gehele begane grond is voorzien van antracietkleurige vloertegels;
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2015 opgehoogd, betegeld en opgeknapt. In de zeer zonnige achtertuin op het westen kunt u van het eind van de ochtend tot laat van de zon genieten, tevens is hier een houten berging aanwezig en een achterom.
1e verdieping;
Speelse royale woonkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren naar het royale zonnige terras op het Westen.
2e verdieping;
Overloop met 2-deurs vaste kast, twee royale slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wandcloset, 2 waskommen, doucheruimte met stort douche voorzien van een thermostaatkraan, lichte en zwarte wandbetegeling tot plafond en zwarte vloertegels. De gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Woning is in 2003 gebouwd
- Volledig gei ¨soleerde woning
- Schilderwerk buiten- en binnenzijde is uitgevoerd in 2017
- Nagenoeg gehele woning voorzien van gespoten wanden
- Zon van 12:00 uur tot ondergang in de tuin
- Gehele 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Woonkamer en badkamer zijn voorzien van openslaande ramen ( in plaats van de standaard vaste ramen)
- Goed beveiligde woning die voldoet aan het Politiekeurmerk “Veilig Wonen”
- Video-intercom installatie aanwezig
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Mooie moderne woning met bijzondere uitstraling door vide
- De erfpacht is afgekocht tot 30-12-2051, einddatum recht 30-12-2100
- De woning is gelegen aan een statige laan nabij “Rietveldpark”, winkelcentrum “Nesseboulevard”, strand, Zevenhuizerplas en recreatie- natuurgebied “Rottemeren”
- Gunstig gesitueerd nabij uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag en Gouda
- Oplevering in overleg
Met recht een zeer leuke en verrassende woning!!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
325 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Van Herk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Herk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning