Jericholaan 45 B

3061 HB Rotterdam Kralingen West
€ 795.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
217 m²
perceelopp.
87 m²
bouwjaar
1903

Beschrijving

Zeer royaal en prachtig pand gelegen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam. Het pand bestaat uit 4 ruime lagen en heeft een besloten binnentuin. Dit pand heeft een klassieke uitstraling vanwege de prachtige authentieke gevel. PAND MET VERNIEUWDE FUNDERING!

Het pand is momenteel gedeeltelijk in gebruik als bedrijfsruimte en de bovenste twee lagen als woning. Het bestemmingsplan laat het toe om het in zijn geheel te bewonen. De oplevering is in lege staat. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen aan de Jericholaan met haar statige herenhuizen, brede groenstrook en lommerrijke bomen. De Jericholaan is een van de meest gewilde lanen van Kralingen en is gelegen nabij de Kralingse plas en het Kralingse bos. Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree (glazen toegangsdeur), entree (deur) voor de praktijk, wachtkamer (voorzijde), kleinere behandelkamer (tussen), grote behandelkamer (achterzijde met twee toegangsdeuren), toilet, trap naar de eerste verdieping, meterkast. Besloten binnentuin.

Eerste verdieping
Grote behandelkamer voor (twee toegangsdeuren), pantry, grote behandelkamer achter (twee toegangsdeuren), toilet en trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Gang, toilet, trap naar de derde verdieping.
Ruime woonkamer (voor) met open keuken. Slaapkamer (achter), badkamer met douche, toilet, wastafeltje en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
Woonkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel. Kamer (voor) en opstelling CV-ketel (Nefit EcoMLine HR 2008).

Afmetingen
Begane grond ca. 56m²
Eerste verdieping ca. 56m²
Tweede verdieping ca. 56m²
Derde (zolder) verdieping ca. 49m²
Tuin ca. 20 m²

Totale woonoppervlakte ca. 217m²
Totale perceeloppervlakte ca. 87m²

Bijzonderheden:
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, maar toch middenin het groen en met een zekere mate van rust? Houdt u van de grandeur van weleer? Dan is dit karakteristieke herenpand voor ú ideaal!

  • Volle eigendom;
  • bouwjaar 1903;
  • Gevels opnieuw gevoegd;
  • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Vernieuwde dakgoten;
  • Elektra deels vernieuwd;
  • Nieuwe meterkasten met aardlekschakelaars.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer royale en prachtige pand gelegen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam te bezichtigen!

  • Aan deze opgave en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
217 m²
Perceeloppervlak
87 m²
Inhoud
664 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit EcoMLine HR (uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, bebost gebied, nabij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Aanwezig (20 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Blijdorp Makelaardij

Meld een probleem met deze woning