Burgemeester de Villeneuvesingel 16

3055 AN Rotterdam (Molenlaankwartier)
€ 2.150.000 k.k.
kamers
11
woonopp.
375 m²
perceelopp.
1030 m²
bouwjaar
1927

Beschrijving

In het hart van Hillegersberg staat een verborgen parel te koop: een karakteristieke vrijstaande jaren-’30-villa met ongekende vierkante meters (375!) en een unieke tuin. Bescheiden van buiten, groots van binnen. De eigenaren omschrijven de woning zelf als: “een fijn klassiek familiehuis met een gigantische tuin waar het alle seizoenen genieten is. Van prachtig bloeiende bloemen en struiken, het ruim bemeten, zonnige terras en de pergola dieper in de tuin.”
Voor deze villa geldt: zo-komt-er-maar-eentje-voorbij. Aan de rustige, lommerrijke Villeneuvesingel én op loopafstand van het dorp en de tram. Volop privacy, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een balzaal van een woonkamer, de hal en trappenhuis als blikvangers en heel veel kamers. Het is dan ook niet gek dat hier vroeger een jongensinternaat zat. Naast de woning ligt een oprit met plek voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage. Renovatie van de woning is nodig. Dat biedt alle kans om hier een droomwoning van te maken.

Indeling:
Begane grond: Deze villa kom je vorstelijk binnen: via de brede voordeur en een ruime marmeren (voor)hal kom je uit in de gave, centrale hal met visgraatparketvloer. Rondom de hal loopt het magnifieke trappenhuis. Vanuit deze hal kun je vrijwel alle kamers in de woning bereiken. De 12 meter lange woonkamer (55 m²) beslaat de hele lengte van de woning: van erker tot openslaande deuren naar het terras, met halverwege de sfeervolle open haard. Aan de voorkant van de woning is een woon/studeerkamer met erker. Deze is nu in gebruik als schilderkamer. Ook de keuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras. Zeker op zonnige dagen is dit een heerlijk lichte, warme plek in het huis. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e verdieping: Het trappenhuis brengt je bij vier royaal bemeten, lichte slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte wasruimte, klein balkon en badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast en directe toegang tot de badkamer.

2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en toegang tot een klein balkon. Tussen deze kamers is veel verkeersruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobbykamers, zelfstandig of inwonende kinderen of een au-pair.

Kelder: Vanuit de hal is de kelder van 37 m² te bereiken. Leuk aan de kelder is het wijnhok: een afsluitbare ruimte waar je kunt rondlopen tussen de wijnrekken. In de kelder staan ook de installaties, zoals de boiler en CV.

Bijzonderheden:

  • Foto’s zijn gebaseerd op Artist Impressions.
  • De woning is op eigen grond gelegen op een perceel van ca. 1.030 m²;
  • Voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, liggen op loopafstand;
  • Schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde hebben in 2015 plaatsgevonden;
  • De meterkast is in 2017 vernieuwd;
  • De tuin is in 2017 heringericht;
  • Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
1600 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Voorberg Makelaars

Meld een probleem met deze woning