Zuider Kerkedijk 136

3079 PB Rotterdam (Groot IJsselmonde)
€ 270.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
143 m²
perceelopp.
124 m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

Royaal en gezellig wonen!

Wie op zoek is naar ruimte en comfort is bij deze woning op het juiste adres! Aan de gezellige 'Zuider Kerkedijk' ligt deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De woonkamer is een gezellige plek en heeft toegang tot de waanzinnige open keuken. De keuken is voorzien van een keukeneiland met gaskookplaat en heeft leuk groen uitzicht. Daarnaast is de keuken in open verbinding met de woonkamer waardoor u tijdens het koken van een heerlijke maaltijd nog altijd in het gezelschap in de woonkamer begeeft.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer te vinden. De luxe badkamer is prachtig en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wasmeubel.
De zolder is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een ruime derde slaapkamer.

In het souterrain treft u een gezellige tuinkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de ruimte achter-en zijtuin. De ruime tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging en een houten overkapping om bijvoorbeeld uw fiets in te stallen.

Naast het feit dat de woning geweldig is, heeft de omgeving ook van alles te bieden. Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer maar ook uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Kortom, centraal wonen maar toch beschut in een karakteristieke omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

  • Entree/hal;
  • Toiletruimte voorzien van fonteintje;
  • Trapafgang naar het onderhuis;
  • Trapopgang naar de eerste verdieping;
  • Toegang tot de woonkamer;
  • Woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, zijgevel venster en open verbinding met de keukenruimte. Het voormalig balkon is bij de woonruimte betrokken waardoor een grote lichte ruimte is ontstaan;
  • Keukenruimte met diverse blokken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en hete lucht oven.

Souterrain:

  • Overloop;
  • Voormalige badkamerruimte;
  • Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en de meterkast;
  • Slaap-/tuinkamer met verhoging. De hoogte is hier 1.90m en 1.59m bij de verhoging.

1e verdieping:

  • Overloop;
  • Toiletruimte;
  • Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
  • Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
  • De luxe badkamer voorzien van een praktische inloopdouche en een dubbel wasmeubel.

2e verdieping:

  • Overloop;

  • Slaapkamer 3.

  • Middels de openslaande deuren in de tuinkamer heeft u toegang tot de ruime achter- en zijtuin. De tuin is gelegen op het noord-westen;

  • Een gedeelte van de tuin ca. 90m2 wordt gehuurd van de gemeente Rotterdam voor een bedrag van € 251,76 per jaar.

Algemeen:

  • Bouwjaar: 1933;
  • Het geheel is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is voor de gehele erfpachtduur afgekocht;
  • Oppervlakte: ca. 143m2;
  • Inhoud: ca. 313m3;
  • Verwarming en warm water geschieden middels de CV-combiketel (2011);
  • De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
  • De oplevering is in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
143 m²
Perceeloppervlak
124 m²
Inhoud
313 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning, default.characteristic.dike
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW 5 (uit 2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (80 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Woonvisie Makelaars IJsselmonde

Meld een probleem met deze woning