Warmelostraat 46

3077 RL Rotterdam Beverwaard
€ 199.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
103 m²
perceelopp.
111 m²
bouwjaar
1984

Beschrijving

IN 2017 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING!
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast met schakelaars en modern zwevend toilet (2017) voorzien van een fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met hoekkeuken met alle inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De lekkere achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer(2017)
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wandafwerking, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en gestuukte wanden
Moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en moderne strakke betegeling.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een multifunctionele met o.a. de wasmachine aansluiting en opstalplaats voor de CV-combiketel.
De mogelijkheid bestaat hier om heel eenvoudig een volwaardige slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en gestuukte wanden.
BIJZONDERHEDEN
- Woning is eind 2017 intern gemoderniseerd
- Stenen berging in de achtertuin
- Gelegen in de wijk Beverwaard
- Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen en park met hondenlosloopgebied.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
DETAILS
- Erfpacht E 1694 per jaar. De canon is aftrekbaar voor de belastingaangifte
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 104m²
- Inhoud ca. 348m³
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
103 m²
Perceeloppervlak
111 m²
Inhoud
334 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Indeling

Aantal kamers
5

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning