Bergse Linker Rottekade 26

3056 LA Rotterdam (Hillegersberg Zuid)
€ 515.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
134 m²
perceelopp.
449 m²
bouwjaar
1924

Beschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN DE ROTTE!
Dit vrijstaande woonhuis uit 1927 beschikt over 134 M² woonoppervlak en ruim 500 M³ inhoud. Het perceel van bijna 450 M² eigen grond ligt pal aan de Rotte en biedt een fantastisch uitzicht over water en groen. De indeling en inrichting zijn wat gedateerd, maar voor de liefhebber is er echt iets prachtigs van te maken.
De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Keuken met bijkeuken en aangrenzende eetkamer/serre. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een prachtig uitzicht over De Rotte en aan de achterzijde over de groene omgeving.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over De Rotte, derde slaapkamer aan de achterzijde met klein balkon. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, raam in de achtergevel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakvenster. Slaapkamer(s) mogelijk.
TUIN
De tuin ligt op het zuiden is recent voorzien van een nieuwe schutting. Aan de rechterzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde worden paarden gehouden.
PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
Ruim perceel eigen grond
Brede en diepe tuin op het zuiden
Nieuwe schuttingen (2018)
Eigen parkeergelegenheid naast het huis
Vrij uitzicht over de Rotte aan de voorzijde
Landerijen met paarden aan de achterzijde
Nokvorsten vernieuwd
Buitenschilderwerk plus reparatiewerk (2018)
Tweede badkamer op de begane grond (2017)
Serre met aluminium kozijnen en dubbel glas
DETAILS
Eerste eigenaar was van Vroegop worstmakerij
Aan linkerzijde van het huis kan eventueel nog een huis gebouwd worden
Bosch CV- ketel (2008)
Warm water via geiser
Oplevering geheel in overleg, kan spoedig
Keuze notaris aan verkoper
Ouderdomsclausule
Asbestclausule
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
134 m²
Perceeloppervlak
449 m²
Inhoud
517 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning