H.A. Maaskantstraat 3

3071 MJ Rotterdam (Kop van Zuid - Entrepot)
€ 465.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
129 m²
perceelopp.
171 m²
bouwjaar
1999

Beschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Ruime en lichte 3-LAAGSE HOEKWONING met zowel een RUIME STADSTUIN (ca. 59 m²!) als een DAKTERRAS, gelegen op EIGEN GROND, in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de Kop van Zuid dichtbij het stadscentrum van Rotterdam.

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar u van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook bent u binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De woning bestaat uit drie woonlagen en is zeer praktisch ingedeeld.

Op de begane grond vindt u een nette keuken met eiland en opbergruimte. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de heerlijke stadstuin middels een glazen schuifpui. Geniet hier heerlijk van de avondzon na een lange werkdag. U kunt de tuin ook bereiken via een afgesloten achterpad, ideaal voor de nog wat kleinere kinderen. De tuin heeft een handmatig bedienbaar zonnescherm, een waterkraan en elektra aansluiting. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

De eerste en tweede verdieping zijn de slaapetages en tellen in totaal vier ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u zo het heerlijke terras op. Begin de dag hier met een goed bakje koffie! De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet (II) en een wastafel. Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers, naast de tweede badkamer met douchecabine, een wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Op beide verdiepingen ligt een nette laminaatvloer.

Door de hoekligging van het huis, is in de woonkamer en een slaapkamer op de 2e verdieping een extra raam aangebracht waardoor het fantastisch licht is en u nog het uitzicht op de haven heeft! Ook is op de overloop van de tweede etage een grote lichtkoepel, zodat er overdag altijd licht naar binnen valt.

Indeling:

Begane grond: entree, een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein, trapkast.
Keuken: ± 18 m², voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron met grill functie, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Woonkamer: ± 22,5 m², met een glazen schuifpui naar de achtertuin (± 59 m²) met een houten schuur (± 6 m²) en achterom.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m², met toegang tot het dakterras (± 15 m²).
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop met lichtkoepel.
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 12 m²
Badkamer II: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: 171 m²
Inhoud: ± 409 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Houten schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie december 2019

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
409 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (59 m²)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Lokkerbol Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lokkerbol Makelaardij

Meld een probleem met deze woning