Noordlandseweg 76

2691 KN 's-Gravenzande 's-Gravenzande Buitengebied
€ 675.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
166 m²
perceelopp.
840 m²
bouwjaar
2006

Beschrijving

Uitstraling, kwaliteit, sfeer en ruimte…. Dit zijn de vier belangrijkste kenmerken van deze nagenoeg nieuwe (2006) tweekapper aan de Noordlandseweg. De typische jaren '30 stijl is zowel aan de buitenzijde als de binnenafwerking gehanteerd. Aan de voorzijde markeren de leilinden de woning terwijl aan de zijkant voor de vrijstaande garage parkeergelegenheid is voor 4 auto's. De bijna 30 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen en leuke doorkijkjes.

Indeling:
Entree via overdekt voorportaal en prachtige hal met mooie (spijlen) trap, luxe toilet, bergkast en meterkast.
Toegang tot de woonkamer via de riante woon-/eetkeuken. De brede woonkamer beschikt over 2 dubbele deurpartijen met toegang tot de tuin.
De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in landhuisstijl en uitgerust met koel- en vrieskast, oven, magnetron, 5- pits gaskookplaat, authentieke schouw en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en luxe, geheel betegelde badkamer met hoekbad, wastafel, 2e toilet en doucheruimte. Deze verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Deze zolder is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

Algemene kenmerken en bijzonderheden:

  • bouwjaar 2006
  • traditionele bouw
  • inhoud circa 570 m³
  • woonoppervlakte woonhuis circa 166 m²
  • oppervlakte garage 27 m²
  • gelegen op 820 m² eigen grond, alsmede een ½ aandeel in een strook grond van 40 m²
  • oprijlaan met parkeergelegenheid voor 4 auto’s
  • woning is volledig geïsoleerd en daardoor zeer energiezuinig (Energielabel A)
  • woning en garage voorzien van vloerverwarming
  • gasaansluiting voor open haard aanwezig
  • woonkamer, hal en badkamer voorzien van designradiatoren
  • garage voorzien van spouwmuren en kruipruimte
  • royale, onder architectuur aangelegde tuin met terrassen en tuinverlichting (spots)
  • alarminstallatie en kabel aanwezig

De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen 's-Gravenzande en Hoek van Holland, nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag en op loopafstand van het strand, zee en duinen.
De term 'Exclusief Wonen' is hier zeker op zijn plaats.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
166 m²
Perceeloppervlak
840 m²
Inhoud
570 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarm, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (Gas, uit 2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Aanwezig (479 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Digimakelaars

Meld een probleem met deze woning