Tichelerstraat 10

5975 XB Sevenum (Sevenum)
€ 259.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
144 m²
perceelopp.
251 m²
bouwjaar
1973

Beschrijving

Deze halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit heeft opvallend veel ruimte boven én beneden. De L-vormige woonkamer met moderne keuken in de royale aanbouw, bijkeuken en vier slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning geschikt voor ruimtezoekers of een gezin met kinderen. De woning heeft een aangebouwde garage met loopdeur die aan de andere zijde toegang geeft tot de achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je door de Touwslagerstraat vrij weg richting de Schoutstraat.

Het Luttel is een gevarieerde en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum. Voor de buurtkinderen zijn er diverse (speel) voorzieningen in de buurt waaronder aan het begin van de straat. Sport, recreatie, openbaar vervoer en onderwijs (basisonderwijs) zijn in Sevenum aanwezig en via de A67 zijn omliggende steden zoals Venlo, Eindhoven en het Duitse Duisburg gemakkelijk te bereiken. De woning staat op een rustige plek in de straat en heeft ontzettend veel te bieden. De auto kun je op eigen terrein parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een nette hal met tegelvloer met aan de linkerzijde de toiletruimte en de trap naar de verdieping. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. De deur in de hal rechtdoor geeft toegang tot de L-vormige woonkamer die dankzij de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw een stuk ruimer is geworden. De woonkamer heeft veel lichtinval, een tegelvloer met vloerverwarming en de stucwerk wanden zijn in eigentijdse kleuren geschilderd. Tussen de keuken en de aanbouw is een grote schuifdeur met glas. De aanbouw welke in 2009 aan de woning is geplaatst is een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van een gezellig diner met vrienden of familie. De vloer is net als in de woonkamer voorzien van tegels met vloerverwarming. Het keukenblok in L-opstelling is in 2009 vernieuwd en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combioven. Achter de keuken is de praktische bijkeuken/berging waar onder andere plek is voor de wasmachine en de droger, ook is er een handige vaste bergkast. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en dezelfde tegelvloer als de keuken. De garage is te bereiken vanuit de aanbouw en heeft voldoende ruimte voor het bergen van al je hobbyspullen. De garagedeur is elektrisch en door de aparte loopdeur kun je ook met de fiets makkelijk en snel naar binnen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een L-vormige overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (12 m2 en 9 m2) zijn aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer (13 m2) is aan de voorzijde van de woning en is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze is gelegen naast de badkamer. De ruimte in de badkamer is efficiënt ingedeeld met een ligbad met douchehoek, zwevend toilet, handdoekenradiator en een wastafel met badmeubel. De wanden zijn geheel betegeld en kenmerkend voor woningen uit deze bouwperiode is dat ze een raam in de buitengevel hebben; een betere ventilatiemogelijkheid is er niet.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en dat betekent…. een vierde slaapkamer. Allereerst kom je op de overloop met toegang tot een berging; de andere deur gaat naar de slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor daglicht toetreding in de slaapkamer. In de schuinten van het dak is volop bergruimte, af te sluiten met schuifdeuren.

Exterieur:
Aan de achterzijde staat geen hoge bebouwing waardoor je hier een sterk gevoel van vrijheid hebt. De erfafscheidingen bestaan uit houten schuttingen en muren. Aan ruimte en rust geen enkel gebrek; de tuin zelf kun je naar eigen smaak nog verder aanplanten. De voortuin is voorzien van diverse groene struiken, rechts van de woning is de oprit en heb je je eigen achterom.

Bijzonderheden:

  • Verwarming en warm water via HR CV ketel (2005);
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2006);
  • Moderne badkamer en keuken (2009);
  • Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen;
  • Uitbouw aan de achterzijde (2009);
  • In 2016 is de woning vrijwel geheel geschilderd/gestuukt.

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
144 m²
Perceeloppervlak
251 m²
Inhoud
561 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2005, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (105 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

InterMakelaars Horst-Venray

Meld een probleem met deze woning