Ruwenbergstraat 22

5271 AG Sint-Michielsgestel (Sint-Michielsgestel)
€ 525.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
163 m²
perceelopp.
747 m²
bouwjaar
1959

Beschrijving

Welkom op de Ruwenbergstraat 22 in Sint-Michielsgestel! Een karakteristieke woning op een toplocatie in een rustige omgeving op een zeer riant perceel van 747 m²! Deze woning is door de aannemers familie Van der Linden gebouwd in 1959, de naastgelegen woning nr. 24 stond er op dat moment al. Kenmerkend voor deze woning is de degelijke bouw en de groene en bosrijke omgeving. De huidige eigenaren, welke de woning vanaf 1985 bewonen, hebben de woning zeer goed onderhouden, zoals u op de foto's kunt zien. De rustige ligging, diepe tuin van maar liefst 47 meter treft u niet iedere dag.

Als u ooit bij het conferentiecentrum Ruwenberg bent geweest, weet u hoe mooi de omgeving is. De Dommel die door het park heen stroomt, het is geen straf om hier een rondje te gaan wandelen, en dat aan de overkant van de straat. Mocht u daarna zin hebben in een drankje, heeft u diverse mogelijkheden in het dorp. Het einde van de bouw van het nieuwe Centrum Plan is in zicht en het wordt prachtig. U hoeft het dorp niet uit voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling van de woning, loopt u even mee?

Binnengekomen door de voordeur treft u een imposante hal met origineel trappenhuis, een ruim toiletruimte en de meterkast, via de deur stapt u de woonkamer in. Het gezellige zitgedeelte is aan de straatzijde georiënteerd. Een fijne woonkamer welke door de uitbouw van de erker (2002) veel lichtinval heeft. In de hoek van de kamer is een houtkachel geplaatst die nog steeds gebruikt wordt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde waar oorspronkelijk een slaapkamer was. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer. De ruime lichte woonkeuken, met rechte keukenopstelling, wordt het meeste gebruikt in huis. Vanuit de keuken is een grote kelder bereikbaar, niet alleen functioneel en op stahoogte maar ook heerlijk koel voor uw levensmiddelen. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in…. maar daarover later meer.

Op de eerste verdieping zijn vanuit de ruime overloop 2 grote slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1 aan de straatzijde gelegen is ca. 3.89 x 3.24 m en is voorzien van een eigen wastafel. De ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet ca. 15 m² waarbij er een nis is voor een toekomstige inloopkast. Kunt u het zich voorstellen om hier 's morgens de gordijnen open te doen en uit te kijken over uw eigen achtertuin? De badkamer welke oorspronkelijk op de begane grond was gesitueerd is in de plaats gekomen van een voormalige slaapkamer. Hierdoor is er een enorm grote badkamer ontstaan waar u momenteel een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur aantreft. Vanuit de badkamer is het mogelijk om via de deur het platte dak/dakterras te bereiken. Wilt u de badkamer vervangen voor een nieuwe, dan zijn er vele mogelijkheden te bedenken om onder andere een inloopdouche te creëren.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar u vanaf de vide nog 3 slaapkamers aantreft. Door deze dakconstructie zijn de houten balken mooi in het zicht en zijn de kamers ruimtelijk. De grootste kamer heeft een vaste kast.

De tuin is een plaatje! Dat de huidige bewoners van tuinieren houden, dat ziet u zo. Alles keurig netjes en georganiseerd. Het gazon, de borders de struiken, de heggen alles ziet er fantastisch uit. Het hele jaar door kunt u hier genieten van het groen en veel kleur. Vanaf de Ruwenbergstraat zijn er maar liefst 3 poorten. De eerste poort staat vooraan en is de afscheiding met de gemeentelijke grond en de voortuin met het pad naar de voordeur en de oprit waar meerdere auto's geplaatst kunnen worden. De 2e poort is een looppoort met daarnaast een carport met elektrisch bedienbare deur waar u uw auto beschut kunt plaatsen. Hierachter is het terras, direct aan de keukendeur, ideaal voor de momenten dat u buiten wilt eten. De berging bestaat uit een fietsenberging en een grote opslagruimte, hier kunt u al het tuingereedschap overzichtelijk opbergen. Achter deze berging is nog een terras gemaakt, hier kijkt u weer heel anders de tuin in. Achter het 3e poortje is de moestuin verstopt. Het mag gezegd worden, de lekkerste groenten haalt men nog altijd uit eigen tuin. In het vroege voorjaar wordt het kasje gebruikt om de eerste zaadjes te laten ontkiemen.

Samengevat:

  • goed onderhouden woning
  • 5 slaapkamers
  • prachtige grote tuin!
  • ideale ligging op een toplocatie

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
581 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (517 m², gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning