Kapellerweg 48

6132 AW Sittard (Kollenberg-Park Leyenbroek)
€ 1.300.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
388 m²
perceelopp.
3.669 m²
bouwjaar
1961

Beschrijving

Souterrain
Vanuit het portaal naast de keuken is het souterrain te bereiken, verdeeld in een overloop, barruimte, berging, toiletruimte, wijnkelder, wasruimte en een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, de boiler, het zandfilter en de bediening ten behoeve van het zwembad.
De barruimte is ca. 44m2 groot en heeft een mooie haard en de wijnkelder heeft een aangename constante temperatuur van 13 graden.

Begane Grond
De overdekte entree leidt naar de karakteristieke stijlvolle toegangsdeuren die toegang geven aan de ruime ontvangsthal van deze villa. Ruimte is een terugkerend element in deze bijzondere woonomgeving. In de hal zijn de garderobe en het gastentoilet; doordacht gepositioneerd ten opzichte van het woongedeelte.
Woongedeelte:
De woonkamer is in 2007 gerenoveerd en heeft een architectonische open haard en een marmeren vloer met elektrische vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de grote ramen zorgen voor optimaal tuincontact. Naast de woonkamer is de met daglicht overgoten serre met een open haard, karakteristieke houten balken en een brede schuifpui naar het terras. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en de serre is maar liefst 116m2 en goed in te delen met een ruim eetgedeelte, een tv-gedeelte en meerdere zithoeken.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de leefkeuken van 32m2. De semi-professionele keukenopstelling met eiland is in 2008 geplaatst en heeft alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductiekookplaat met vier zones, een separate wokbrander (gas), een oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De greeploze laden en kasten, de ingetogen matte kleuren en het dikke granieten aanrechtblad geven de keuken zijn luxe uitstraling.
Naast de keuken is een portaal met toegang tot het souterrain en de doorloop naar de garage/berging van 65m2. Als u thuiskomt dan parkeert u de auto in de garage en via de doorloop bereikt u inpandig het woongedeelte van de villa; een ongekende luxe waar veiligheid en comfort voorop staat.

Slaapgedeelte
Aan de voorzijde van de villa is het slaapgedeelte, ideaal voor een groter gezin en eventueel voor een au-pair. Er zijn vijf ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als werkkamer.
De ouderslaapkamer is ca. 53m² en verdeeld in een portaal met een kastenwand, een slaapgedeelte met een kaptafel, inbouwkasten en deur naar de tuin. Deze slaapkamer heeft een privé-badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.
De drie overige slaapkamers zijn ca. 27, 17 en 15m². Twee slaapkamers hebben via een deur of schuifpui toegang tot het terras en de tuin en één slaapkamer heeft vaste kasten en uitklapbare logeerbedden. Vanuit iedere slaapkamer is het uitzicht op het terras en de tuin het vermelden waard. De ruime werkkamer (ca. 23m²) heeft inbouwkasten en een schuifpui naar het terras en de tuin. Door de situering van deze kamer heeft u uitzicht op de oprit en de voortuin.
De villa heeft een tweede badkamer, ideaal voor inwonende kinderen of uw logees. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet en een vernieuwde rolstoelvriendelijke douche met een matglazen schuifwand.
Vier slaapkamers, een ruime werkkamer en twee badkamers; het zal u aan de Kapellerweg aan niets ontbreken.

Vliering
Vanuit de serre is via een mangat de bergvliering te bereiken.

Exterieur
De architectuur van de villa is uniek, de architectuur van de parkachtige tuin (aangelegd door Colaris in 2013) is minstens zo onderscheidend. Er zijn meerdere terrassen, een riante vijver en een buitenzwembad van ca. 49m², bekleed met mozaïek en overdekt met een solar-screen. Op iedere plek van de tuin ervaart u privacy dankzij de volwassen beplanting en de tuinmuur bij het zwembad. Ten slotte zijn er diverse externe bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 80m², waaronder een van buitenaf te bereiken kelderruimte met een tegelvloer, toiletruimte en een vaste wastafel.

Garage
De inpandig te bereiken garage/berging biedt de mogelijkheid om drie auto’s te parkeren. Er zijn twee elektrische toegangspoorten en inbouwkasten.

Bijzonderheden
– De dakbedekking is in 2014 vernieuwd en voorzien van zinken goten en hemelwaterafvoeren.
– De serre is in 2014 gerenoveerd.
– Verwarmingsinstallatie Remeha Quinta 65 (plaatsingsjaar 2006).
– De villa is voorzien van alarm en rolluiken.
– Het filter en de verwarming van het zwembad zijn vernieuwd in 2014.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
3.669 m²
Inhoud
1.929 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Gas boiler

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Smeets Vastgoed

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Smeets Vastgoed

Meld een probleem met deze woning