Krabbelaar 53

3362 WG Sliedrecht (De Grienden)
€ 259.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
96 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1996

Beschrijving

Modern vormgegeven hoekwoning met een zonnige tuin met stenen berging en een ideale ligging op het zuiden. De woning verkeert in een prima onderhouden staat met o.a. een nieuw dak (2019) en heeft een sfeervolle afwerking. Verder is de woning optimaal geïsoleerd, is de verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg rondom uitgerust met rolluiken. De ligging is gunstig nabij een speelplaatsje en uitvalswegen naar de A15.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van een witte, marmeren vloer en spachtelputz wandafwerking.

Het toilet is stijlvol ingericht met marmeren tegels met een fraaie sierrand. Het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Heerlijk lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De roedeverdeling in zowel de tuindeuren als in het raam dragen bij aan een gezellige uitstraling. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met een sierornament.

De uitstekend geoutilleerde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een stoere, L-vormige keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een antracietkleurig composieten aanrechtblad. De aanwezige apparatuur omvat een 5-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een quooker.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met toegang tot een praktische waskast. Hierin bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger. De overloop is voorzien van een marmoleumvloer en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 1, achterzijde, royale slaapkamer met grote schuifkast. De afwerking is middels marmoleum en behang.

Slaapkamer 2, achterzijde, voorzien van marmoleum en behang.

Slaapkamer 3 & 4, de beide kamers staan door een grote toog met elkaar in verbinding. Indien gewenst is de ruimte weer te splitsen in 2 separate slaapkamers. Ook hier een afwerking met marmoleum en behang.
Vanuit hier is de vlizotrap bereikbaar naar de bergzolder.

De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkast met verlichting. De vloer- en wandbetegeling is in een marmeren uitvoering in een antraciet-witte kleurstelling. Het aluminiumplafond is uitgerust met ingebouwde verlichting.

Tuin/Berging

  • de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden en is leuk aangelegd met o.a. een groot terras en diverse beplanting. Het terras is volledig onderheid.
  • er is een eigen achterom.
  • de stenen berging is uitgerust met elektra.

Isolatievoorzieningen

  • vloerisolatie
  • spouwmuurisolatie
  • dakisolatie
  • dubbele beglazing

Algemeen

  • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2009
  • recentelijk is het gehele dak vernieuwd (2019)
  • de woning is uitgerust met rolluiken (m.u.v. de voordeur en het ronde raam)
  • de kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met nerf
  • betonnen vloeren
  • een houten, gestoffeerde trap leidt naar de verdieping

Oplevering

  • aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:

  • royale hoekwoning
  • nieuwe dakbedekking
  • mooie afwerking
  • tuin op het zuiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuiden)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2009, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Meld een probleem met deze woning