Valeriaanstraat 2 A

3765 EP Soest (Smitsveen)
€ 545.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
220 m²
perceelopp.
544 m²
bouwjaar
1977

Beschrijving

Zoek je een heel ruim huis met mogelijkheid voor kantoor aan huis, praktijk aan huis, oma in de kangoeroe-woning, zelfstandige woonruimte aan huis voor mensen met een beperking, wonen met au pair met alle eigen voorzieningen, en ga zo maar door?

Dan is deze woning echt een bezichtiging waard!

De woning is goed onderhouden en met een bijzondere architectuur gebouwd met veel glas en daardoor heel licht, gelegen in een levendige wijk waar duidelijk een privacy-rijke plek gecreëerd is , nabij gezondheidscentrum, supermarkt en basisscholen. Het NS-station Soest Zuid is op 5 minuten fietsafstand.

De besloten tuin is fraai aangelegd met zonneterras op het Zuidwesten aan de voorzijde, en terras en borders in de achtertuin. Fietsenberging en schuurtje naast de woning en opstelplaats voor 2 auto's op eigen terrein aan de voorzijde.

Indeling:
Entree, gang, garderobehoek met ruim toilet met fonteintje en kast, op maat gemaakte open keuken met kook-/spoeleiland met alle apparatuur (Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsblokjesmaker, combi-oven, 5 pits gaskookplaat). Slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar grote badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en veel kastruimte. Royale L-woonkamer met vide en fraaie lichtinval door veel schuine hoge raampartijen, verschillende inbouwkasten. Geïsoleerde ruime garage met keukenblokje en wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch te openen sectionaaldeur.

Spiltrap naar 1e verdieping met 2 speelse slaapkamers en fraaie lichtinval op de overloop, badkamer met douche, zwevend toilet en ligbad.

Vanuit de woonkamer en via de garage toegang tot kangaroewoning/appartement op de begane grond:
Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Slaapkamer en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
• Woning is bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, au pair, kangoeroe-woning,
woonruimte voor gezinslid met lichamelijke beperking, praktijk aan huis, kantoor aan huis
• Heel veel ruimte! Heel veel huis! In dit huis is alles groot, licht en ruim!
• Totaal 3 badkamers, 4 slaapkamers
• Twee cv-ketels, waarvan één in de garage en één op de 1e verdieping
• Woonkamer en slaapkamers boven voorzien van airconditioning
• Begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming (ook in de garage)
• Elektrisch zonnescherm op terras aan de voorzijde
• Elektrische rolluiken op de verdieping
• In de woonkamer en in het appartement op de begane grond aansluiting voor gaskachel
• De woning is voorzien van een alarminstallatie
• Het appartement op de begane grond heeft een eigen toegang en kan makkelijk een eigen
huisnummer aangevraagd worden
• Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
796 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Airconditioning, Alarm, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, beschut gelegen, in bosrijke omgeving, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (119 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Deelen Makelaars

Meld een probleem met deze woning