Bazuinstraat 13

3208 DC Spijkenisse (Vogelenzang-Noord)
€ 519.900 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
180 m²
perceelopp.
350 m²
bouwjaar
1985

Beschrijving

Dit vrijstaande woonhuis (geschakeld d.m.v. garage) ligt in de gewilde wijk Vogelenzang Noord, met vanaf de tuinzijde, uitzicht op de landerijen richting Biert en Simonshaven.
Het ligt zowel aan voor- en achterzijde, alsmede aan één zijkant geheel vrij en biedt, behalve parkeergelegenheid voor 1 auto in de garage ook nog eens 2 parkeerplekken op eigen grond en voldoende parkeerruimte voor de woning, voor nog minimaal een 2-tal auto’s.

Het bouwjaar is 1985 maar in 1998 heeft een grondige verbouwing/verandering van de gehele woning plaatsgevonden met toevoeging van diverse luxe extra’s zoals o.a. elektrische rolluiken, uitvalschermen en markiezen en een gas openhaard en uitbouw in de woonkamer.
In 2007 is nog eens een extra aanbouw aan de zijkant gerealiseerd waardoor de woning ca. 50 m2 in vloeropp. is vergroot, verdeeld over 2 verdiepingen. Hierdoor is zowel beneden als ook op de 1e etage een zeer ruime woning ontstaan. In 2017 is bovendien nog een riante veranda met grote houten schuur (met betonvloer) in de achtertuin gebouwd.
Een unieke en royale woning op ca. 350m2 eigen grond en een zeer rustige ligging, die u gezien moet hebben om het juiste beeld te krijgen.
Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling, begane grond:
Entree in de centrale hal met trapopgang naar verdieping middels hardhouten draaitrap, toilet v.v. hangtoilet en hardstenen fontein, doorgang naar de garage en toegangsdeur naar de riante en lichte woonkamer (ca. 57 m2) welke o.a. is voorzien van: eiken parketvloer, glad gestucte wanden en geschuurd plafond, openslaande tuindeuren en (gas) haardpartij. Apart eetgedeelte in de uitbouw en doorgang naar de woonkeuken (ca. 16 m2) met U-vormige inbouwkeuken (hoogglans wit) v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4 pits keramische kookplaat, hoekafzuigkap en apothekerskast en een zwart granieten aanrechtblad (Star Galaxy) met anderhalve RVS spoelbak en een close-in boiler.

Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de zeer functionele en ruime garage (ca.21 m²), voorzien van vloerverwarming! met extra keukenblok met elektra, wateraansluiting en -afvoer (aansluiting wasmachine mogelijk), welke ook nog is voorzien van een extra berg-/werkzolder bereikbaar via vaste trap. De garage beschikt aan de voorzijde over 2 geïsoleerde hardhouten, openslaande deuren en een achterdeur aan de tuinkant.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte en ruime opzet en de zeer praktische indeling! Het contact met de achter- en zijtuin is optimaal vanwege de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en trapopgang middels hardhouten draaitrap naar de zolderverdieping.
Een riante ouderslaapkamer van ca. 23 m2 met inbouwkast en aansluitend een kastenkamer van ruim 10 m2. met Pax kasten met massief houten kastenindeling. UTP kabel voor TV/computer aanwezig.
Een 2e slaapkamer van ca. 12 m2 met daarin een speelse vide van ca. 9 m² vloeroppervlakte, bereikbaar via vaste steektrap. Ook in deze kamer is UTP kabelaansluiting aanwezig.
3e slaap-/hobbykamer van ca. 7 m2.

Alle deze kamers zijn voorzien van een licht-eiken parketvloer en systeemplafonds met inbouwspots.

Tevens vindt men op deze verdieping een complete badkamer van 6,50 m2, met hoek-whirlpool, aparte douchehoek, hangtoilet en dubbele wastafel.
Ook de eerste verdieping kenmerkt zich door de ruime en lichte opzet en biedt veel ruimte en mogelijkheden.

2e (zolder) verdieping:
De ruime en geheel afgewerkte zolderverdieping van ca. 21 m2 is middels een vaste (draai)trap te bereiken en biedt een prettige aanvulling op het geheel. Mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel (met elektrisch rolluik) aan de tuinzijde, is het een lichte en praktische ruimte geworden.
Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst in een aparte kast (Remeha HR combiketel van 2010) en er is een wasmachineaansluiting aanwezig. Achter de knieschotten is ook nog veel bergruimte voorhanden. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van licht eiken parket.

Tuin:
Een in 2017 nieuw en fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin. De tuin biedt een heerlijk stuk privacy en grenst aan de achterzijde en zijkant van het huis aan openbaar groen. Door de bouw van de veranda (7,00x3,50 m.) wordt het tuingenot nog eens extra verhoogd en kan je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, van het buitengevoel genieten.
De nieuwe houten schuur met betonvloer (4,50x2,80 m) biedt volop bergruimte.

De voortuin grenst aan een doodlopend stuk en je hebt hierdoor nooit verkeer voor je huis.
Hier bevinden zich de ruime oprit naar de garage en aan de andere zijde nog een parkeerplaats op eigen erf.

Bijzonderheden:
-Riolering vanaf kruipruimte naar aansluitpunt van gemeente, in 2013 geheel vervangen.
-Voorzijde en deel zijkant voorzien van gegalvaniseerd hekwerk.
-Dakrand en gootomlijstingen van onderhoudsarm Rockpanel.
-Gehele benedenverdieping en 1e verdieping voorzien van granieten vensterbanken (Star Galaxy)
-Buitenschilderwerk in 2017/2018 gedaan.
-Woning is volledig geïsoleerd (vloer/muur/dak en dubbel glas waarvan een deel HR++).
-Ligging op een steenworp afstand van Park Vogelenzang en op korte afstand van
natuurgebied de Bernisse.
-Alle belangrijke voorzieningen, zoals metrostation, winkelcentra, bioscoop, theater, zwembad, scholen en ziekenhuis, binnen een straal van enkele kilometers aanwezig.
A15 op ca. 5 km afstand.

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.900 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
420 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning