Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Op de Pas 1 in Susteren

€ 1.575.000,- k.k.

Details

Buurt
Susteren Centrum
Straat
Op de Pas
Postcode
6114 RA
Vraagprijs
€ 1.575.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
17-02-2019
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
2
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Kelder, Riool aansluiting, Parkeergelegenheid, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar
1975
Oppervlakte (m²)
668 m²
Perceeloppervlakte (m²)
2.770 m²
Inhoud (m³)
2.650 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan een park, Beschut, Buitenwijk

Beschrijving

Stijl en perfectie zijn hier de kernbegrippen, het moet hier heerlijk vertoeven zijn !
Deze villa kent ongekende mogelijkheden in het gebruik en biedt ontzettend veel comfort, de vertrekken zijn qua grootte goed op elkaar afgestemd en uiterst sfeervol.
Zowel buiten als binnen is alles samen te vatten in 1 woord “perfectie” dat is waar het hier om draait.
Het geheel heeft maar liefst een inhoud van ruim 2650 m3 en een woonoppervlakte van 668 m2.
De villa is voorzien van alle denkbare gemakken en beschikt onder andere over een riante living, woonkeuken, kantoor, slaapvertrekken, binnenzwembad, wellness, bioscoop, meerdere badkamers en een dubbele garage.
De villa is gelegen aan de rand van het centrum en nabij natuurgebied het Ijzerenbos.
Goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen N296 en de A2 met de steden Dusseldorf, Maastricht en Eindhoven in directe nabijheid.

Een waar droomhuis voor wie opzoek is naar rustig, privacyvol en luxueus wonen!

Bouwjaar 1975, 2011 – 2017 gerenoveerd.
Perceel 2770 m2
Woonoppervlakte 668 m2
Inhoud 2650 m3
Kozijnen Hardhout
CV Installatie Twee Cv Ketels Nefit HR, boiler, vloerverwarming begane grond, gashaard living.
Isolatie Dakisolatie, tripple glas in souterrain en begane grond, dubbelglas in verdieping, spouwisolatie
Dakbedekking Rietbedekking (2010)
Bijzonderheden Alarminstallatie met Brandmelding
B & O systeem begane grond
Krachtstroom garage
Souterrain; WTW Systeem en Luchtbehandelingssysteem.

Indeling Villa.
Begane grond:
Als u via de oprijlaan de brug over de Rode Beek rijdt dan kunt u uw auto in de dubbele garage of op het verharde terrein parkeren, er is meer dan voldoende ruimte voor u en uw gasten. De overdekte entree met openslaande deuren geeft toegang tot de indrukwekkende ontvangsthal met vide, garderobe en het gastentoilet waar design de boventoon voert.
De uitstraling, materiaalgebruik en afwerking in de hal is uitzonderlijk en past perfect bij de laatste internationale woontrends.
De living is meer dan 100m2 groot en uiterst sfeervol. De grote ramen, met name aan de west- en oostzijde, zorgen voor prettig lichtinval en magnifiek uitzicht op de tuin.
De hoogwaardige tegelvloer is voorzien van vloerverwarming; deze vloer is doorgelegd in de woonkeuken en past bij alle interieurstijlen.
De zithoek is gegroepeerd rondom de design schouw met gashaard; daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een separate tv-hoek en een speelhoek voor kinderen.
Vanuit de woonkamer en de hal is de meer dan 11 meter brede woonkeuken bereikbaar, het hart van deze gezinsvilla.
Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin; binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over.
De exclusieve, op maat gemaakte keukenopstelling voldoet aan de hoogste wensen met een Corian werkblad en professionele apparatuur van het Amerikaanse merk Sub-Zero Wolf, veelal toegepast in de meest exclusieve villa’s wereldwijd: een vijftal gaskookplaten, een inbouw afzuigkap, twee ovens, een vaatwasser, Amerikaanse koel-/vrieskast en een warmhoudlade om uw mooiste gerechten op de juiste temperatuur te presenteren. De verlichte kasten maken het geheel compleet.

De achterliggende hal bezit een garderobenis, schoenenkast, kastenwand en toilet met houten design wastafel. Vanuit deze hal is de garage en het terras aan de achterzijde van de villa bereikbaar.
Rechts van de entree is de kantoorruimte, een mooie plek voor het leiden van uw bedrijf.
Door de openslaande deuren kijkt u uit op de voortuin en de oprit.
Tenslotte benoemen wij de geheel geïsoleerde, inpandig te bereiken dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een grindvloer.
Er zijn een brede kastenwand, de aansluitingen voor het witgoed, krachtstroom aansluiting, een volwaardig keukenblok met warm/koud water en de vliering biedt praktische bergruimte.

Souterrain
Het souterrain is vanuit de ontvangsthal te bereiken maar heeft ook een eigen entree vanuit de achtertuin. Het rechterdeel van het souterrain is verdeeld in een berging, hobbyruimte en vanuit de multifunctionele ruimte geven openslaande deuren toegang tot het indoor zwembad met naastgelegen thuisbioscoop, wellnessfaciliteiten en een ruimte met de technische installaties.
Het zwembad is 10.00 bij 5.00 meter, is 1.50 meter diep en voorzien van een jetstream zodat u optimaal aan uw conditie kunt werken.
De naastgelegen wellness heeft een meerpersoons douche-/stoomcabine, toiletruimte en twee kleedruimtes. Een weldaad aan luxe waar u tijdens uw vrije tijd tot rust kunt komen.
De thuisbioscoop is wellicht de meest verrassende ruimte; uitzonderlijk ruim en licht dankzij de hooggeplaatste ramen. Het grote scherm met beamer, verduisteringsscherm en bijpassende geluidsinstallatie zorgen voor een ervaring die het niveau van een bioscoop evenaart; tijdens de ingrijpende verbouwing van de villa zijn geen enkele concessies gedaan.
Het gedeelte waar het zwembad en de bioscoop zich bevinden is voorzien van behaaglijke vloerverwarming en het hele souterrain is voorzien van dezelfde mooie plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap met indrukwekkende vide komt u op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, twee badkamers en een vaste kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte (garderobe)kasten en hoogpolig tapijt, een op vorm gesneden design, waardoor elke kamer een andere kleur heeft en door de overloop met elkaar verbonden wordt.
De eerste badkamer is ingedeeld met een ligbad voorzien van een whirlpool en inbouw tv, een inloopdouche, een uit het zicht geplaatst toilet en twee wastafels op een zuil.
De tweede badkamer heeft een ruime douche, toilet en twee wastafels met een natuurstenen blad, wandkranen, bergruimte en een brede spiegel. De vloeren in beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een hoge wandradiator.

Tweede verdieping:
Via een slaapkamer is middels vlizotrap een bergzolder toegankelijk.

Exterieur:
Deze unieke villa staat op een fraai perceel van 2.770m2 met de Rode Beek als natuurlijk element die de tuin doorsnijdt.
In 2013 is de tuin onder architectuur opnieuw aangelegd waarbij enkele karakteristieke bomen zijn behouden en een geheel automatische beregeningsinstallatie is aangelegd.
De combinatie van de loofbomen, cipressen, de grote borders met volgroeide planten en struiken en het goed onderhouden gazon vormen een geslaagde combinatie.
Er zijn meerdere grote terrassen en speelvoorzieningen voor kinderen; dit is een unieke woonplek voor jong én oud die voldoet aan al uw woonwensen.

+ Toon meer

Makelaar

Alard van der Varst makelaars & taxateurs woningverkoop in Roermond en omgeving
Maastrichterweg 25, 6041NZ Roermond