Rijksweg Zuid 22

6071 HW Swalmen (Groenekruisgebied)
€ 400.000 k.k.
kamers
17
woonopp.
264 m²
perceelopp.
700 m²
bouwjaar
1962

Beschrijving

Riant vrijstaand woon-/winkelpand, gelegen aan een doorgaande weg in hartje centrum op 700 m2 eigen grond. Met een onderhuis van 106 m2, een inpandige garage en een flinke op het noordwesten gelegen achtertuin met achterom, biedt dit object vele mogelijkheden. 300 m2 van de achtertuin heeft als bestemming bouwgrond. Op dit perceel mag een woning gerealiseerd worden.

Souterrain (onderhuis)
Van binnenuit en buitenaf bereikbaar en voor diverse mogelijkheden te gebruiken. Voorheen was dit in gebruik als bakkerij, door de aanwezigheid van zware machines is de vloer in het souterrain extra verzwaard. Dit geldt tevens voor de oprit naar de garage. De inpandige garage (10,00 m x 4,33 m) biedt plaats aan 2 auto’s. Het voormalige bedrijfsgedeelte is voorzien van een eigen meterkast met onder andere krachtstroom.

Begane grond
Entree via de winkelruimte (voorkamer; 5,00 m x 4,60 m). De winkelruimte is geschikt voor onder andere detailhandel. De tussenhal (2,98 m x 1,86 m) met toegang tot de diverse ruimten. Meterkast 1 is v.v. 14 groepen + aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Stookruimte (3,00 m x 2,03 m) met de opstelling CV-ketel (huur; Allure 2008). Vanuit deze ruimte is ook de toiletruimte (2,28 m x 0,84 m) toegankelijk. Via de gang met trapopgang kom je in de keukenruimte (3,51 m x 3,23 m) welke is voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten en enige inbouw apparatuur (gasstel, afzuigkap, koelkast), alsmede de aansluiting van onder meer de wasmachine. Aan de straatzijde is de woonkamer (5,28 m x 3,86 m) gesitueerd welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer en als enige ruimte over een kunststof kozijn beschikt. De werkruimte achter de woning is 90 m2 groot. Vanuit de werkplaats is de buitenplaats (3,96 m x 2,96 m) bereikbaar, van waaruit het achtergelegen terrein te bereiken is.

Eerste verdieping
Ruime overloop (3,97 m x 2,15 m) met toegang tot 5 slaapkamers van respectievelijk groot (12 m2, 18 m2, 6 m2, 13 m2 en 11 m2) en de doucheruimte (2,31 m x 1,86 m). De bergzolder is middels een harmoinicatrap, via één van de slaapkamers bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een slaapkamer aan de voorzijde is deze bergzolder toegankelijk via een harmonicatrap en beslaat de gehele breedte van de woning. Stahoogte is 1,98 meter.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1962
  • Woonoppervlakte: 264 m2
  • Perceeloppervlakte: 700m2 waarvan 300 m2 bouwgrond
  • Grotendeels voorzien van isolatieglas;
  • Geheel voorzien van hete lucht verwarming;
  • Ruime nog in te richten op het noordwesten gelegen achtertuin;
  • 5 slaapkamers op de verdiepingen;
  • Inpandig bereikbare garage voor minimaal 2 – maximaal 4 auto`s;
  • Wonen en werken in hartje centrum;
  • Het object kan voor diverse bedrijfsmatige functies fungeren zoals, bakkerij, hondenkennel, cateringbedrijven, etc.
  • Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
850 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Indeling

Aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
16

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

iBlue Makelaars

Meld een probleem met deze woning