Ruisvoorn 67

4007 NE Tiel (Passewaaij-Zuid-West)
€ 309.500 k.k.
kamers
4
woonopp.
140 m²
perceelopp.
220 m²
bouwjaar
1999

Beschrijving

Deze GESCHAKELDE DESIGN VILLA heeft een inwendige breedte van maar liefst ruim 7 meter en dat bemerk je in positieve zin in alle ruimtes, bovendien is de woning in 2010 voorzien van een FRAAIE UITBOUW aan de achterzijde, hetgeen de leefruimte in de woonkamer nog aanzienlijk heeft vergroot! In recente jaren is de woning door de huidige eigenaren volledig up-to-date gehouden: in 2005 is een nieuwe keuken geplaatst, in 2008 is een gashaard geplaatst, in 2017 is de badkamer gerenoveerd en het buitenschilderwerk volledig vernieuwd en in mei 2019 is een nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd. Het brede perceel eigen grond waar de woning op staat is 220 m2 groot en de zeer royale achtertuin ligt zongunstig op het Westen! Prettige bijkomstigheid is dat deze woning gelegen is aan een fraaie brede laan in de ruim opgezette buurt 5 van Passewaaij, welke opgericht is rond het jaar 2000. Rustig gelegen, doch de dagelijkse voorzieningen in het Winkelcentrum Passewaaij, de (basis-)scholen en het NS-station liggen letterlijk bijna om de hoek, dus lopend te bereiken.

Mogen wij een afspraak met u plannen voor deze moderne en fraaie woning?

INDELING: entree, hal met vide welke het ruimtelijk gevoel versterkt, trapkast, meterkast en toilet met duobloc closet en fonteintje. De ruime brede woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2010 voorzien van een UITBOUW en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De woonkamer beschikt deels over een warm getinte plavuizen vloer en in de uitbouw ligt een fraaie massief eiken vloer. De straatgerichte open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling (2005) met massief houten fronten in rood-tint en een hoogwaardig granieten blad. De keuken beschikt over complete inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een gaskookplaat met grillplaat en met RVS afzuigschouw, een koffiezetapparaat en een combi-magnetron.

TUIN: de keurig aangelegde tuin (Westen) is voorzien van een terras, een grasgazon, diverse beplanting en een praktische stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1E VERDIEPING: de vloeren zijn afgewerkt met tapijt en de wanden zijn voorzien van sauswerk, overloop, 3 gelijkwaardige mooie rechte slaapkamers van 10, 11 en 13 m2, waarvan de ouderslaapkamer met een trapkast, kenmerkend voor de stijl van deze woning zijn de mooie verdiepingshoge raampartijen welke ook in de slaapkamers zijn doorgevoerd. De keurige badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, het sanitair bestaat uit een plaatstalen ligbad, een glazen douchecabine, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig met een duobloc closet en een fonteintje.

2E VERDIEPING: via vaste trap, open zolder welke geheel is voorzien van tapijt, mooie ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden en voorzien van een tweetal Velux dakvensters, de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel uit 2019 (huur) zijn hier geplaatst. Na aanbrengen van een dakkapel biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:

  • bijzondere woning, ruim en op een lekker perceel;
  • gelegen aan een brede, ruim opgezette laan;
  • ruimte om twee auto's op eigen grond te parkeren;
  • keurig onderhouden en up-to-date afgewerkt;
  • v.v. een gloednieuwe HR-combiketel (mei 2019).

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
480 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (105 m², gelegen op het westen)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Ankerloze spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning