Waardenburgstraat 92

5036 BR Tilburg (Witbrant West)
€ 297.500 k.k.
kamers
5
woonopp.
137 m²
perceelopp.
137 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

In de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Witbrant-West ligt deze luxe, moderne, ruim uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en zeer recent gerenoveerde badkamer. Dat is in een notendop de beste omschrijving voor dit huis.
Plan dus snel een bezichtiging in, want dit huis zal niet lang te koop staan.

Deze riante tussenwoning is gelegen in Witbrant West aan een autovrije straat. In de omgeving vind je volop speelgelegenheden voor de kinderen, een school, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Station Reeshof is op een steenworp afstand gelegen evenals winkelcentrum “Heyhoef” en diverse sportvoorzieningen. Je bent ook nog eens zo de wijk uit via de Bredaseweg.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2005
  • Oppervlakte perceel: 137 m²
  • Inhoud woonhuis: 430 m³
  • Woonoppervlakte: 137 m²
  • Instapklaar
  • Moderne keuken
  • Voorzien van vloerverwarming
  • Nieuwe badkamer (2019)

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje en een ruime, praktische trapkast. Via de hal komt u in de riante woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Door de openslaande tuindeuren is de woonkamer erg licht te noemen en is de tuin een verlengde van de woonkamer. Aan de achtergevel is een mooi donker zonnescherm bevestigd die ervoor zorgt dat het tijdens warme dagen lekker koel blijft binnen.
De keuken, in parallel opstelling, is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een nieuwe kookplaat, ruime koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een vriezer met 4 lades.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open eetkamer gelegen.

Buiten:
De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is bereikbaar via de achtergelegen afgesloten brandgang of via de openslaande deuren van de woonkamer. De inrichting van de tuin is verzorgd en onderhoudsvrij. De tuin is geheel voorzien van tegels met een gezellige hoek met grind die ruimte biedt voor bijvoorbeeld een loungebank.
Achterin de tuin vind je een praktische berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een extra vriezer.
De voortuin is keurig aangelegd met beplanting, grind en een looppad.

Eerste etage:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste etage. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de handige wasruimte. De volledige eerste etage (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterkant en bieden toegang tot een dakterras gelegen op het zuiden. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De zeer recent (februari 2019) gerenoveerde, badkamer is volledig betegeld met betonlook tegels en voorzien van een strak badmeubel met dubbele kast. Eyecatcher van de badkamer is de zeer ruime inloopdouche voorzien van regendouche met thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een (gedeeltelijk afgescheiden) hangtoilet en designradiator.

Tweede etage:
Via een vaste trap bereik je de ruime, opgebouwde tweede etage. Deze speels ingedeelde etage biedt plaats aan een riante en luxe afgewerkte ouderslaapkamer, compleet met zeer ruime inloopkast en ingebouwd bureau. De inbouwkast kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra slaapkamer van ca. 9 m2. De volledige etage is voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken en is mooi afgewerkt met een houtlook pvc-vloer. Grenzend aan de slaapkamer ligt het ruime dakterras, waar het tot laat heerlijk toeven is bij ondergaande zon.

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
430 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Luifels, Rolgordijnen, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (gelegen op het noorden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Lokale Makelaar

Meld een probleem met deze woning