Minister van Sonstraat 22

5041 CR Tilburg (Theresia Midden)
€ 275.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
113 m²
perceelopp.
127 m²
bouwjaar
1936

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wij hebben gehoord dat jij al tijden zoekt naar een heerlijk tussenwoning in de geliefde wijk Theresia, je gaat het vast niet geloven maar… Wij hebben deze voor je gevonden!

De woning biedt: een zee van licht door de vele raampartijen, een ruime woon-/eetkamer, nette keuken keuken, 3 slaapkamers (5 mogelijk!), een keurige badkamer, dakterras en een fijne zonnige tuin.

We begrijpen dat je staat te springen om deze woning met eigen ogen te bekijken. Geen probleem, onze makelaar staat voor je klaar.

Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in de entree. Deze is voorzien van authentieke tegels op zowel de vloer als aan de wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

'Wow, wat een licht en ruimte!', dit is je eerste gedachte die bij je naar boven komt zodra je de woonkamer instapt. De ruimte is van een meer dan goed formaat en de erker aan de voorzijde zorgt voor een zeer prettige lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek en de elektrisch haard zorgt voor een huiselijke sfeer. De fraaie laminaatvloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een ideale basis om hier jouw plekje van te maken.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Hierboven zijn mooie glas-in-lood ramen aanwezig. Aan de achterzijde is een elektrisch rolluik geplaatst en aan de voorzijde beschik je over een zonnescherm.

Via een schuifdeur is de gesloten keuken aan de achterzijde te bereiken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met witte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een losstaand 6 pits gasfornuis met oven, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder-, trapkast waarin je extra opbergruimte en de meterkast treft.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Intergas, 2012). Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de nette badkamer. Deze is keurig betegeld en de badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers. Beide zijn van een goed formaat, hebben laminaat op de vloer en zijn verder netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en beide kamers beschikken over een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, dit is, indien gewenst, weer te realiseren.

Vanaf de overloop heb je verder toegang tot het grote dakterras. Hier kun je heerlijk, rustig ontwaken terwijl de vogeltjes fluiten en je de eerste zonnestralen meepakt.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dit is een mooie grote ruimte welke is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een dakraam. De kamer is geïsoleerd en deze is prima te gebruiken als slaapkamer maar je kunt deze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

Buitenleven
Met het oog op de zomer die komen gaat, is het fijn om te weten dat je lekker buiten kunt zijn. Met een dakterras én een knusse achtertuin moet dat wel goed komen.

In de tuin vind je een aangebouwde, stenen berging (met asbest) welke is voorzien van elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je hier al je vrije tijd kunt gebruiken om te genieten van het buitenleven.

Tevens is de tuin te bereiken via een achterom.

Locatie
Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kun je op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk "Gasthuisstraat" gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we "t Kaasbolleke" aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kun je terecht bij "t Wolfke" aan de Lange Nieuwstraat.

Over het algemeen kun je in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dien je betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
445 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hendriks Makelaardij Tilburg

Meld een probleem met deze woning