Lovensestraat 88

5014 DT Tilburg (Loven Oost)
€ 225.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
114 m²
perceelopp.
106 m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

In één van de oudste wijken in Tilburg vinden we de Lovensestraat 88. Deze leuke gezinswoning is voorzien van een hoge dosis wooncomfort! De woning beschikt namelijk over een ruime en sfeervolle begane grond, een gesloten keuken met bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een balkon en een heerlijke tuin met veranda en externe berging. Daarnaast is de woning ook nog eens instapklaar!

Benieuwd of deze woning en jij een match zijn? Neem dan vrijblijvend contact op met onze makelaar!

Indeling

Entree/hal en kelder
De woning beschikt over een fijne ontvangsthal, bestaande uit een entree/tochtportaal met glas-in-lood details en een hal. Beide vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hal wordt toegang verleent tot de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met trap naar de kelder (ruim 8,7 m2 met stahoogte) en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een waskamer met witgoedaansluiting, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
Als we de sfeervolle woonkamer binnenstappen, valt direct de hoeveelheid lichtinval ons op. Aan de voorzijde kan het daglicht naar binnen middels de grote raampartij in de gezellige erker, en aan de achterzijde zitten twee openslaande tuindeuren met ramen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, witte wanden met reliëf en een sfeervolle elektrische haard. Je kunt hier gemakkelijk een heerlijk zit- en eethoek realiseren!

Keuken en bijkeuken
De keuken treffen we aan de achterzijde van de woning (naast de veranda) met in het verlengde een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tuindeur, de CV-ketel (nefit 2019, huur €30,70 pm) en een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2018).

De keuken is geplaatst in een royale rechte opstelling met aan de overkant ruimte voor een extra keukenblok. Hier zit ook een mooie grote raampartij voor de nodige lichtinval. Tevens beschikt de keuken over diverse apparatuur, zoals een oven, koelkast, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Verder zien wat qua afwerking tegels op de vloer en wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en neutrale kleurstelling.

Badkamer
Op de eerste verdieping treffen we de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad met douche, designradiator, wastafel, wandcloset, houten kozijnen met dubbele beglazing en volledig betegelde vloer en wanden.

Slaapkamers
De eerste drie slaapkamers zijn ook op de eerste verdieping te vinden, waarvan één ook toegang verleent tot het dakterras. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning vinden we één slaapkamer van ongeveer gelijke grootte (ook met inbouwkast) en één slaapkamer die iets kleiner is. De twee grotere slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn wit in combinatie met een opvallende kleur. De andere slaapkamers heeft een tapijt op de vloer en witte wanden. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een mooie kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap kunnen we naar de zolderverdieping, welke bestaat uit een overloop en een riante slaapkamer. Doordat deze ruimte beschikt over twee dakkapellen aan weerszijden met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, komt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Verder is de zolderverdieping afgewerkt met een laminaatvloer, goede isolatie en knieschotten met daarachter opbergruimte.

Tuin met veranda en berging
De tuin kwam al ter sprake bij de woonkamer en de bijkeuken, die toegang verlenen tot de achtertuin. De twee openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de veranda met mooi weer een verlengde wordt van de woonkamer. De overkapping is in 2017 in de tuin geplaatst, evenals de schutting. Hierdoor is er een heerlijke en sfeervolle buitenruimte gerealiseerd.

Achterin de tuin treffen we nog een vrijstaande stenen berging aan. Deze is voorzien van elektra en beschikt tevens over een achterom.

Dakterras
Het dakterras werd eerder genoemd bij de slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt middels een loopdeur toegang verleent tot het dakterras.

Ligging
Loven is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Loven in één adem genoemd met de wijk Besterd. De wijk is gelegen tussen de straten: Koestraat, Rosmolenplein, Ringbaan-Oost en Zuid-Oosterstraat. Het betreft één van de oudste wijken van Tilburg en zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten ben je op Tilburg Centraal. Voor winkelvoorzieningen en scholen dien je in de naastgelegen wijk Besterd te zijn. Er zijn wel fantastische speelplekken in de wijk te vinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
114 m²
Perceeloppervlak
106 m²
Inhoud
435 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hendriks Makelaardij Tilburg

Meld een probleem met deze woning