Doesburgstraat 56

5043 GD Tilburg (Huibeven Oost)
€ 225.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
107 m²
perceelopp.
138 m²
bouwjaar
1988

Beschrijving

DOESBURGSTRAAT 56 TILBURG (REESHOF)

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeermogelijkheden. In de "D-wijk" van de Reeshof. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Het Buurmalsenplein met de vele gezellige winkels en het Reeshof gezondheidscentrum zijn gelegen op loopafstand van de woning. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Huibevendreef". Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en zit je zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

BEGANE GROND:
Entree: De vensters naast en in de voordeur geven de entree een extra lichte uitstraling. Bij binnenkomst vind je de trap naar de eerste verdieping. De lichte tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Ook in de woonkamer komt lekker veel daglicht naar binnen door de grote ramen aan de voor en achterzijde van de woning. Via de woonkamer bereik je ook de tweede hal die toegang geeft tot de voorraadkast onder de trap en het toilet.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Apart van de woonkamer maar toch mooi verbonden met het achterste gedeelte van die woonkamer. Terwijl je staat te koken, houd je dus gezellig contact met je vrienden en familie aan de eettafel. De strakke keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en kookplaat. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, die kleinste slaapkamer zou ook nog prima dienst kunnen doen als kastenkamer of kantoor/studeerkamer. Naast de badkamer aan de straatkant van de woning bevindt zich de derde verrassend ruime slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot wandmeubel met wastafel waar je veel van je spullen in op kunt bergen. Alles lekker uit het zicht. In de hoek vind je de douche met daarnaast het hangtoilet. Het raam zorgt ook hier voor lekker veel daglicht in de badkamer.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping beschikt over een aparte betegelde ruimte. Ideaal voor "het parkeren" van je wasmachine en droger.
Verder vind je hier, naast de overloop, nog een riante zolderruimte die je kunt inrichten als vierde slaapkamer.

De tuin van deze woning ligt op het oosten. Je pakt 's morgen dus meteen de eerste zonnestralen. De tuin is volledig betegeld en daardoor dus zeer onderhoudsvrij. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:

  • Bouwjaar 1988
  • Perceeloppervlak 138 m2
  • Woonoppervlak 113 m2
  • Inhoud 355 m3
  • NEN 2580 meetrapport*
  • Energielabel B
  • Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi op en top instapklare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

  • De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
10-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
355 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolgordijnen, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een winkelcentrum, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Via Paul Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Via Paul Makelaardij

Meld een probleem met deze woning