Te koop: Huis Ringbaan-Noord 416 in Tilburg

€ 215.000,- k.k.

Geheel gerenoveerde uitgebouwde tussenwoning nabij centrum Tilburg. Gelegen aan de rustige ventweg naast de Ringbaan en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het pand is in 2000 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en in 2012 uitgebouwd tot 350 m3. De achtertuin op het zuiden heeft een gezellige overkapping en een over de volle breedte stenen berging. Een ideale woning voor de starter.

Ligging:
De woning ligt dichtbij het stadscentrum, diverse buurtvoorzieningen en uitvalswegen. Achter de woning bevind zich een speelweide.

INDELING

Begane grond:
Hal entree m v.v. meterkast, toegang tot toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet.
Ruime woonkamer (12 meter diep incl. keukenruimte). Deze ruimtelijke, aan achterzijde uitgebouwde, woonkamer is v.v. spachtelputz wandafwerking. Over de gehele benedenverdieping bevindt zich een mooie donkere natuursteen tegelvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keukenruimte, voorraadkast en hal. Keukenruimte in rechte opstelling is voorzien van nette lichtkleurige fronten en antracietkleurig werkblad.
Als inbouw apparatuur is geplaatst een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. De uitbouw is voorzien van plat dak, bitumineus gedekt. In de hal bevindt zich een nis met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel.

1e Verdieping:
Overloop toegang tot 2 ruimeslaapkamers ( voorheen 3 ), badkamer en aparte toiletruimte met vrijhangend closet. De badkamer voorzien van douche, wastafel en (spiegel)kasten.

2e verdieping:
Zolder verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolder. Hier is een ruime 3e slaapkamer gecreëerd. Ook te gebruiken als studeerkamer. Deze goed geïsoleerde en volledig afgewerkte kamer is v.v. een Velux venster aan achterzijde en flinke opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
Openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan het huis bevindt zich een ca. 3 meter diepe overkapping, waardoor u ‘s-avonds nog lekker van het mooie weer kan genieten. De volledig onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zongunstige Zuiden en is voorzien van buitenkraan. De tuin geeft toegang tot de grote berging en de poort naar de brandgang. Berging afm. ca. 4.81m x 2.90m. Nette berging met verlichting en wandcontact dozen.

KENMERKEN

* De woning is in 2012 uitgebouwd
* Veel ruimte (vloeroppervlak van 103 m2: er is een NEN 2580 Meetrapport) en grote berging 14 m2
* Kindvriendelijke buurt.
* De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd
* Woning is voorzien van rolluiken
* Zeer veel parkeergelegenheid vóór de woning.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in een kindvriendelijke buurt in Tilburg, dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ makelaars 013-2132277