Robert Fruinstraat 14

5046 DS Tilburg (Hoefstraat Noord)
€ 239.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
102 m²
perceelopp.
120 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

Op ideale locatie gelegen eindwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin. Een perfecte woning om in te starten of door te groeien!

De woning ligt in de gewilde wijk Groeseind, nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Tilburg.

• Bouwjaar 2005
• Perceeloppervlakte 120 m²
• Inhoud ca.320 m³
• Woonoppervlak 102 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de hal/entree komen we de woning binnen. In deze brede hal met veel daglicht zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Het eerste wat hier opvalt, is de glazen pui met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is op meerdere manieren in te richten met een zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese leistenen vloer welke overloopt in de bestrating van de achtertuin, hierdoor voelt het geheel nog ruimer aan. De open keuken is ingericht met een rechte opstelling en parallel geplaatste kasten waarin de koel-vriescombinatie zich bevindt, het werkblad is verhoogd en heeft hierdoor een ideale werkhoogte. De keuken beschikt verder over een spoelbak, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met opstelling van de cv-ketel, bergruimte en een loopdeur naar de zijkant van de woning.
De achtertuin is heel heerlijke plek om te zitten. De tuin is op het zuidoosten gelegen, fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, een Koi-vijver en een verhoogde plantenbak. Achter in de tuin staat de houten berging welke is voorzien van elektra. Verder is er toegang tot een achterom, hangt er een elektrisch zonnescherm met ruim 3 meter uitval en is er een buitenkraantje aanwezig.

1e verdieping:

Vanuit de centrale overloop zijn de 3 aanwezige slaapkamers, badkamer en wasruimte bereikbaar. De wasruimte biedt gestapeld plaatst aan zowel een was- als droogmachine. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamers hebben alle 3 een mooi formaat en zijn respectievelijk 12,5 m2, 10 m2 en 8,7 m2 groot. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide voorzien van screens aan de buitenzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en vrijhangend toilet.

Bijzonderheden:

• Ideale starterswoning.
• De koel-vriescombinatie is in 2019 vernieuwd.
• De vaatwasser is in 2018 vernieuwd.
• Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
• Zonnescherm over de gehele tuinbreedte en met ruim 3 meter uitval.
• Mogelijkheid om een verdieping op te bouwen.
• Op 10 minuten fietsen van Tilburg centrum.
• Koi-vijver kan in overleg blijven of opgevuld worden.
• Nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen gelegen.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
102 m²
Perceeloppervlak
120 m²
Inhoud
320 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
AWB Therme Master 3HR (Gas, uit 2005)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (51 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Gratis

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning