Kasteel Stapelenstraat 10

5037 HR Tilburg (Kastelenbuurt Noord)
€ 275.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
136 m²
perceelopp.
155 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen!
Deze instapklare ruime gezinswoning is gelegen in de gewilde woonbuurt de Reit. De locatie is op een rustige plek tegenover een plantsoen met hoge bomen en struiken, waarin dagelijks konijnen te zien zijn. Op loopafstand bereikt u bovendien vanuit hier het prachtige stadsbos ‘De Oude Warande’, het knusse café-restaurant ‘Het Dorstige Hert’ en de supermarkt voor de dagelijkse boodschap en de speeltuin is letterlijk om de hoek! U draait zo het ‘rode fietspad’ op en bent binnen 10 minuten op de fiets in het centrum van Tilburg. Als de reis verder voert zijn de bushalte en Station Tilburg Universiteit ook op loopafstand en als u liever de auto pakt zit u binnen 5 minuten op de snelweg.

De woning biedt een prettige lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar de ruime tuin op het zuiden. De eerste en tweede verdieping bieden vier zeer ruime slaapkamers, een zeer ruime badkamer en opvallend veel bergruimte met twee opbergkamers en diverse inbouwkasten. De woning is in twee fases gemoderniseerd, heeft energielabel A en noemen wij daarom instapklaar!

Parkeermogelijkheden zijn er voldoende in de buurt. Mocht u echter behoefte hebben aan overdekt parkeren of nog meer bergruimte, dan is het in overleg mogelijk om de garage om de hoek te huren, die ook eigendom is van de huidige eigenaars.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1964. Verbouwd in 2003 en opgebouwd in 2010
Perceel: 155 m2

BIJZONDERHEDEN
De woning is in twee fases gemoderniseerd en opgebouwd en is daarmee een instapklare, ruime gezinswoning.
De eerste en tweede verdieping zijn aan de buitenkant geheel afgewerkt met kunststof en daarom onderhoudsvrij. De begane grond is in 2016 nog geschilderd.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, het merendeel zelfs HR++ glas. Door de goede isolatie en de zonnepanelen heeft deze woning energielabel A.
De woning is beveiligd naar de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Elke kamer is voorzien van een rookmelder, alle melders zijn RF gekoppeld. In elke kamer is bedraad internet aanwezig.
De woning kijkt uit op groen, er zijn geen overburen.
De woning staat in een kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

INDELING
Entree
De bescheiden voortuin geeft een prettige scheiding tussen de woonkamer en het trottoir. Vanuit de voordeur komt u in de hal, waar u uw jas en schoenen kwijt kunt. Vanuit daar gaat u de deur door naar de hal waarvan uit u het toilet, de ruime kelderkast, de woonkamer en de verdieping middels trapopgang bereikt. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd. In de kelderkast bevindt zich ook de groepenkast met 9 groepen en de slimme meter.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt valt op hoe licht het is door de grote raampartij aan de straatkant en de schuifpui aan de tuinkant. Glavezelinternet komt binnen in de hoek van de kamer, waar ook het zitgedeelte is met ruimte voor een grote hoekbank. In de winter zit u gezellig met een beker warme chocolademelk rond de open haard in het midden van de kamer. In 2003 is de doorgang naar de keuken gemaakt, waardoor de tuinkant van de kamer ruim aanvoelt. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Deze is werkzaam, maar wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz, zowel in de woonkamer als in de keuken. Het plafonds is fraai afgewerkt met schuurwerk.

Keuken
De Siematic keuken uit 2003 is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is van alle moderne gemakken voorzien. Zo beschikt deze over inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, Bosch koelkast en Bosch vriezer. Verder beschikt de keuken over een Siemens afzuigkap, 5-pits Atag kookplaat op gas met wokbrander en ingebouwde Pelgrim combi magnetron/oven (uit 2017). Het aanrecht is L vormig en heeft een dubbele spoelbak. De kasten en laden bieden voldoende opbergruimte

Eerste verdieping
Via de vaste trap, bekleed met vloerbedekking, bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers, de grote badkamer en de bergkamer. De verdieping is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspotjes. De ouderslaapkamer aan de straatkant van het huis is in 2003 uitgebreid door een andere kamer erbij te betrekken. Deze slaapkamer strekt zich nu uit over de hele breedte van het huis en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en kantoor. De radiatoren in beide slaapkamers zijn met de verbouwing van 2010 vervangen. De ruime badkamer is in 2003 gerealiseerd door verbouw van een slaapkamer en beschikt over een design wastafel en groot hoekbad met douche. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en er is vloerverwarming aanwezig. Tijdens de verbouwing van 2010 is ook in deze kamer een inbouwkast gemaakt. Tenslotte is de voormalige badkamer nu in gebruik als bergkamer. In deze kamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Tweede verdieping
Via de geschilderde vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is een zogenaamde ‘Franse kap’ en is in 2010 gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspotjes. Op de overloop bevind zich een ingebouwde zware steigerplanken boekenkast. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van het huis, aan de straatkant en aan de tuinkant, en aan nog een bergkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een wateraansluiting, om op termijn eenvoudig een wastafel te kunnen plaatsen. De bergkamer bevat de moderne HR-combi ketel uit 2010 en de invertor van de zonnepanelen. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Dak en goten
Op het platte dak staat 16 m2 aan PV zonnepanelen opgesteld. Het platte dak en ook de goten rondom zijn bedekt met kunststof (EPDM). De schuine kanten van de Franse kap zijn voorzien van dakpannen.

Achtertuin
De tuin is bereikbaar via de deur vanuit de keuken, maar ook vanuit de woonkamer via de schuifpui. De tuin is gelegen op het zuiden en vooral in de zomer is heel heerlijk om via de schuifpui de tuin in te kunnen. De tuin is kindvriendelijk, met terras aan het huis en naast de tuindeur achterom en de stenen berging. De rest van de tuin is voorzien van gras, waarop kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Blikvanger is de trampoline van 2x3 meter*, maar daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een zwembadje en een zandbak! De verlichtingspunten zorgen voor een gezellige sfeer als de zon onder is gegaan. Een heerlijke plek om in de zomer van een zwoele avond te genieten!

  • In overleg kan de kuil worden gedempt.

We hopen u te mogen ontvangen aan de Kasteel Stapelenstraat 10 om samen met ons in alle rust deze woning te bekijken en de mogelijkheden voor u en uw gezin te bespreken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
474 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning