Van Mierisstraat 30

5014 KX Tilburg (Hoefstraat Zuid)
€ 179.500 k.k.
kamers
4
woonopp.
90 m²
perceelopp.
112 m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

Twee x open huis. DONDERDAG 11 juli van 16:00 uur - 17:00 uur én ZATERDAG 13 juli van 10:00 uur - 11:00 uur.
U hoeft zich niet vooraf aan te melden, u bent van harte welkom☺

In één van de momenteel meest gewilde 'oude' wijken van Tilburg (buurt Hoefstraat/Ringbaan Oost) staat deze prima onderhouden jaren 30 woning. Nog ingericht volgens een mode uit een andere tijd (dame is naar een aanleunwoning), maar het wel weer ouderwets onderhouden. Je kan er zo intrekken en vervolgens je eigen wensen toevoegen.

Qua locatie, in de wijk ontstaat een passende samensmelting tussen historie en nieuwbouw. Op de fiets via de Hoef-en Koestraat in 5 minuten in hartje centrum. Maar ook, via de Ringbaan Oost, vindt u snel aansluiting naar de diverse snelwegen.

Via de entree stappen we de (doorzon) woonkamer binnen.
Twee blikvangers. De open houten draaitrap naar boven én de schouw met open haard (hout, momenteel niet in gebruik). Hoe leuk is dat. Tis zeker geen saai huis!
Aansluitend vinden we de keuken, een prima afmeting met een groot raam aan de tuinzijde. Ook hiervoor geldt, prima onderhouden, alles werkt en er is niets mis mee. Echter, het is niet anno 2019. Maar dat is lang niet voor iedereen belangrijk. En dan heb je een prima keuken.
In het verlengde van de keuken de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. En dan aansluitend als laatste de badkamer. Goede afmeting, inclusief raam waar je wel mee uit de voeten kan, ook qua ideeën.
Via de bijkeuken overigens betreden we de tuin/plaats. En die is best groot en ziet en weer netjes uit. Hier ook de betegelde schuur/berging met een aparte ruimte voor de ketel. Gewoon keurig en verzorgd.
Een eigen achterom maakt de begane grond af.
Oh ja, voorzijde voorzien van rolluik.

Via de open houten draaitrap op naar boven. Een overloop met raam en inpandige kastruimte.
Twee slaapkamers, één aan straatzijde (dubbelglas) en één extra grote aan tuinzijde (enkelglas en rolluik).
Op de overloop nog een mystery deur. Het betreft de deur naar de zolderverdieping. Geeft wel privacy voor de slaper boven.

Via de vaste trap naar de zolder.
Hier twee niet al te grote dakramen. Dakkapel??
Wel een prima ruimte en door de aanwezige spanten wordt de zolder al vanzelf gedeeld is twee delen. Te denken valt aan een slaapgedeelte en een studeer/werkdeel.

Een forse en verzorgde ruimte. Een L-vorm met het breedste gedeelte aan het einde waar zich ook de poort voor de achterom bevindt. Maar ook het 'smalste' deel van de tuin is nog altijd 2.31 meter breed. Zie plattegrond.

  • Keurig ouderwets onderhouden
  • In één van de meest gewilde 'oude' wijken van Tilburg.
  • Ketel uit 2016.

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
348 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (Gas, uit 2016, Eigendom)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Adequaat Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Adequaat Makelaardij

Meld een probleem met deze woning