Sint Pieterspark 111

5014 SL Tilburg (Sint Pieterspark)
€ 325.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
118 m²
perceelopp.
132 m²
bouwjaar
2016

Beschrijving

SINT PIETERSPARK 111 TILBURG (met GARAGE !!)

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Sint Pieterspark.
De woning is gelegen in de buurt Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

BEGANE GROND:
Entree: In de strak afgewerkte entree van deze woning bevinden zich de meterkast en het toilet. Deze is betegeld met een strakke witte wandtegel en op de vloer ligt een grijze tegel. De warme "houtlook" pvc laminaatvloer in de hal loopt mooi door in de woonkamer en in de keuken. Dit geeft de gehele begane grond een warme en rustige uitstraling. Ook de toegang tot de berging onder de trap bevindt zich in de hal….hoe handig is dat extra opbergruimte !!

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoe instapklaar deze woning is. Ook hier een strakke, moderne en frisse uitstraling. De L-vorm van de woonkamer geeft extra ruimte voor een knusse zithoek. De grote raampartij in de achtergevel van de woning, zorgt voor lekker veel lichtinval en verbinding met de tuin.

Keuken: De keuken is DE verrassing van deze woning. Ook hier lekker veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. WOW….. wat een plaatje is dit zeg !!!! Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het grote RVS gasfornuis met extra grote oven is een echte blikvanger. Verder beschik deze keuken over een Bauknecht inbouw koffiezetapparaat en Combi magnetron met stoomfunctie, een vaatwasser, RVS afzuigkap en een "Amerikaanse" koelkast met dubbele deur. En voor de theeliefhebbers zit er ook een Quooker (van een ander merk als Quooker). Met de speciale dispenser voor koud water en ijsblokjes wordt je glas met 1 druk op de knop gevuld, voor heerlijke verkoeling! Iedere sterren chefkok zou jaloers zijn en ook over zo'n keuken willen beschikken.

En weet je wat helemaal mooi is…..? De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming…..! Hoe fijn is dat altijd lekker warme voetjes en geen verwarmingen in het zicht !

Via de hal bereik je de eerste verdieping van deze woning. Ook deze is strak afgewerkt met een warme "houtlook" laminaatvloer. aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. Aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote garderobekast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee (slaap)kamers. Hier zou je dus ook een walk in closet kunnen realiseren. De droom van iedere vrouw EN man!!! De badkamer is volledig betegeld met een moderne witte tegel en oogt daardoor extra ruimtelijk. Alles is aanwezig om jezelf heerlijk te verwennen…..een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is de gehele eerste verdieping zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van rolluiken. Hoe fijn is dat !

Als je via de vaste trap de tweede verdieping betreedt, word je wederom verrast door deze woning. Hier bevindt zich nog een volledige "masterbedroom". Een extra grote ruimte, te gebruiken als vierde !!! slaapkamer of kantoorruimte of….vul het zelf maar in. Omdat ook deze verdieping is voorzien van een plat dak, heb je nergens schuine kanten. Ook op de tweede verdieping is zowel de voor- als de achterzijde voorzien van rolluiken !

De tuin bevindt zich op het westen. Je kunt hier dus tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is helemaal voorzien van grote strakke grijze plavuizen. Lekker onderhoudsvriendelijk dus en makkelijk te "vergroenen" door het plaatsen van mooie grote plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot de eigen garage/berging. Ideaal voor het opslaan van je tuinspullen, fietsen en je hoeft je voorruit niet te krabben als je op een winterse ochtend je auto uit de garage rijdt.. De tuin beschikt ook over een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:

  • Bouwjaar 2016
  • Perceeloppervlak 133 m2
  • Woonoppervlak 118 m2
  • Garage 18 m2
  • Inhoud 415 m3
  • NEN 2580 meetrapport*
  • Energielabel A
  • Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur !
  • Eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken !
  • Achterzijde begane grond voorzien van screens.
  • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein !
  • Royale slaapkamers (zie plattegrond).
  • Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

  • De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
415 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, nabij een winkelcentrum, nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Via Paul Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Via Paul Makelaardij

Meld een probleem met deze woning