Vermeulenstraat 52

5012 HB Tilburg (Quirijnstok West)
€ 400.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
185 m²
perceelopp.
297 m²
bouwjaar
1973

Beschrijving

MODERNE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET OMGEBOUWDE GARAGE EN UITBOUWEN, VIER SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. Door de speelse indeling en de extra uitbouwen biedt de woning heel veel mogelijkheden zoals werken aan huis, mantelzorgwoning of extra speel/chillruimte voor de kinderen.

In de directe omgeving zijn diversen scholen, sportcentra, zwembad en winkelcentrum aanwezig. Op loopafstand van supermarkten. Tilburg Noord is het naoorlogse bewonersgebied ten noorden van het Wilhelminakanaal. De wijken in dit stadsdeel zijn in de jaren '60 en '70 gebouwd. Tilburg Noord bestaat uit de naoorlogse wijken Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok en het industriegebied Loven I-II-III. Ook de buitengebieden Noord-Oost en Moerenburg maken onderdeel uit van dit stadsdeel. In Tilburg Noord wonen ongeveer 24.000 mensen. Het Wagnerplein ligt in het hart van Tilburg Noord. Hier zijn verschillende centrumfuncties te vinden, zoals winkels, de bibliotheek, busstation, sportcentrum, zwembad en een kerk. Het Wagnerplein wordt een keer per week een markt gehouden. Het plein ligt tegen het Von Weberpark aan.

Indeling:

Begane grond:

Lichte entree/hal met licht betegelde toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Prachtige uitgebouwde L-vormige woonkamer met gashaard en geheel voorzien van pvc vloer. Door de grootte van de woonkamer biedt de woonkamer verschillende mogelijkheden om in te richten. Aan de achterzijde heeft de woonkamer tuindeuren naar het terras. De keuken staat gedeeltelijk in open verbinding met de woonkamer en heeft aan twee zijde een keukenblok, één keukenblok is voor het raam naar de tuin geplaatst zodat je steeds contact houdt met de tuin. De keuken heeft ook alle inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine. In de keuken is vloerverwarming aanwezig, welke doorloopt naar de extra ruimte naast de keuken.

Vanuit de keuken is de uitbouw voor de voormalige garage bereikbaar, deze ruimte is multifunctioneel en op verschillende manieren te gebruiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als speel/werkruimte en totaal netjes afgewerkt met een pvc vloer, systeemplafond en systeemwanden, deze ruimte heeft een eigen toilet en een pantry met spoelunit. Aansluitend aan deze mooie ruimte is een bergruimte bereikbaar (de voormalige garage) deze ruimte heeft ook daglicht door de twee ramen aan de zijkant.

De extra berging aan de achterzijde met electra is vanuit de achtertuin te bereiken.

Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin CV combiketel (Nefit Ecomline) en de omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd. Vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde zijn alle ruim van opzet.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een vaste kast en een heeft een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn zeer netjes en strak afgewerkt met pvc vloeren en stucwerkwanden.

De badkamer is in het midden van de woning gelegen en netjes en modern afgewerkt, de badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder heeft de badkamer vloerverwarming.

De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een de ouder slaapkamer is, zijn beide ook mooi van formaat. Een slaapkamer heeft ook een wastafelmeubel en een vaste kast.

Buiten:

Aan de voorzijde is een ruime oprit voor meerdere auto's. Mooie voortuin met een strakke inrichting als betegeling en een groene taxushaag. De achtertuin Is grotendeels bestraat en voorzien van houten plantenbakken, aan de achterzijde is een fraaie houten veranda voor de heerlijke late uurtjes.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde woning tpv woonkamer en keuken
• Extra multifunctionele ruimte
• Geheel voorzien van pvc vloeren
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• 20 nieuwe zonnepanelen (2017)
• Moderne keuken met inbouwapparatuur.
• Nieuw kunststof plat dak met isolatie.
• Modern sanitair in badkamer en keuken.

Bent u op zoek naar een strakke moderne instapklare woning met multifunctionele ruimte op de begane grond, bel dan voor een bezichtiging naar ERA Content+ Makelaars Marlies van Rossum 013-2132277 of info@contentplus.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
668 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Content+ Tilburg

Meld een probleem met deze woning