Baden Powelllaan 71

5044 LA Tilburg (Kleurenbuurt Noord)
€ 205.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
92 m²
perceelopp.
156 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een goed onderhouden en bovenal ruime gezinswoning in de groene wijk 'Het Wandelbos' met een vrij uitzicht aan de voorzijde, viertal uitstekende slaapkamers, praktische indeling en een grote tuin op het noordoosten; Baden Powelllaan 71 staat voor u klaar!

De woning heeft een zeer solide basis te bieden, maar dient op sommige fronten gemoderniseerd te worden. Kortom, dit is de kans om betaalbaar te wonen en een droomhuis te creeeren voor jarenlang woongenot!

Wilt u de sleutels in ontvangst nemen? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
U kunt de woning binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

De doorzon woonkamer is ruim van formaat en geniet van veel lichtinval over de gehele lengte van de ruimte dankzij de vrijwel wandbrede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Het geheel is momenteel afgewerkt met lichte vloerbedekking en rustige kleuren, dus met het doorvoeren van uw eigen woonwensen zit u hier al snel op de bank te genieten.

In de keuken staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich momenteel ook in de keuken. Het raam en de deur naar de tuin zorgen ook in de keuken voor een aangename lichtinval; een goed uitgangspunt voor een op jouw smaak en wens afgestemde keuken. Wat te denken van een volledig open, strak vormgegeven keuken met luxe kookeiland? Goed te realiseren met het weghalen van de tussenmuur!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van veel lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een eigen wastafel.

De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een wastafel en een douchehoek, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een tijdloze, praktische badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vijfde (slaap)kamer gerealiseerd. Wanneer de zolder aangepast wordt met een groter dakraam of dakkapel, valt de ruimte onder gebruiksoppervlakte 'wonen'.

De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt lekker veel ruimte. De tuin is volledig bestraat en dus gemakkelijk naar eigen wens in te richten of opnieuw aan te leggen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Locatie
Het Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk. Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

Het Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

De woning is eenvoudig te bereiken. De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in 'Het Wandelbos', waar je kunt genieten van de natuur of in een van de uitspanningen zoals 'De Zeven Geitjes'. Het Wandelbos heeft ook een grote speeltuin waar dieren zijn en een prachtige vijverpartij.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Het winkelcentrum 'Paletplein' is slechts 2 minuten lopen met 2 supermarkten en diverse andere winkels. Eventueel kunt u nog uitwijken naar 'Westermarkt'.

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
92 m²
Perceeloppervlak
156 m²
Inhoud
395 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hendriks Makelaardij Tilburg

Meld een probleem met deze woning