Bongersstraat 54 A

7071 CP Ulft (Ulft-Centrum en Ulft-Oost)
€ 489.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
205 m²
perceelopp.
855 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Op een van de mooiste plekjes van Ulft ligt deze moderne en speelse vrijstaande woning verscholen in een prachtige groene omgeving. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd / gemoderniseerd en voorzien van veel luxe zoals een marmeren vloer met vloerverwarming, schitterende serre, mooie kelder, zeer luxe sanitair en keuken, twee veranda's waarvan één met prachtige buitenkeuken, twee carports voor drie auto's en parkeerruimte voor wel zes auto's op eigen terrein. Het geheel is in een onberispelijke staat en onderhoudsvriendelijk.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 489.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De toegangsweg vanaf de Bongersstraat geeft meteen het goede gevoel. Je komt op een soort van geheimgehouden plekje verscholen tussen het groen. De woning ligt op een terp en via verlichte trappen in de mooi aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Er is aan de voorzijde voldoende eigen parkeerruimte voor wel zes auto's, waarvan er drie overdekt onder de carports kunnen staan. In de hal heb je direct het gevoel dat je niet in een standaard woning bent beland. Het moderne toilet is zeer luxe uitgevoerd met directe mechanische afzuiging (DuoFresh). De living is het hart van de woning. De living is vergroot met een prachtige tuinserre en vanuit de schuifpui is aangebouwde veranda te bereiken. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd. Het keukenblok (2010) is voorzien van een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat met bakplaat/frituur, combi-oven en magnetron (veelal Miele en Smeg). De vaatwasser en koelkast zijn recent nog vernieuwd. De prachtige marmeren schouw met ingebouwde gashaard is een heerlijk plekje om tijdens de koude dagen te vertoeven. Op de vloer lig hier een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming. De vide in de living zorgt voor contact tussen boven en beneden. Op de overloop van de eerste verdieping kijk je uit over de living en dit is een perfecte locatie voor bijvoorbeeld een werkruimte of speelruimte. Vanuit de living is ook de recent gerealiseerde kelder te bereiken. Deze luxe kelder is ook voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en zou goed dienst kunnen doen als extra slaap/hobby/werkkamer. Halletje met een achterdeur en een vaste kast. De meterkast is recent gemoderniseerd. Middels een trapje met drie treden komen we in de slaapvleugel met een tweetal moderne slaapkamers, een inloopkast en een grote en luxe badkamer voorzien van een twee-persoons whirlpool, dubbele wastafel, douche/stoom/sauna cabine, designradiator en vloerverwarming. En dan is er nog de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanuit een open trap in de living is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop met zicht op en contact met de living is een mooie plek om te werken, spelen, studeren. Verder bevinden zich op deze verdieping een mooie slaapkamer, een toiletruime en twee vlotte bergruimten. Verder is hier de stookruimte met Nefit HR Combiketel aanwezig (2014).
De tuin rondom is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat met prachtige Chinees hardsteen. De aan de serre grenzende veranda is echt een heerlijke plek tussen binnen en buiten. In de tuin is een tweede veranda gerealiseerd met een mooie houten tuinschuur/berging met puntstuk. Deze tweede veranda is ook weer een hele fijne plek met een fraaie buitenkeuken en ruimte om een grote tafel onder kwijt te kunnen. De gehele tuin wordt omgeven door groen en de privacy is optimaal. Een lichtplan zorgt voor veel sfeer in de avond.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is maar liefst circa 800 m³ en de woonoppervlakte circa 200 m²
De perceelsoppervlakte is 855 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
800 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
5

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Heutinck Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Heutinck Makelaardij

Meld een probleem met deze woning