Nachtegaallaan 17

7071 GZ Ulft Ulft-West
€ 150.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
70 m²
perceelopp.
280 m²
bouwjaar
1966

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Deze hoekwoning met aangebouwde berging en vrijstaande garage/schuur is een ideale mogelijkheid voor starters! De woning is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst
280 m² waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden ligt.
Basaal is de woning in een goede staat met een in 2007 aangelegde c.v.-installatie met radiatoren, bijna volledig vernieuwd kozijnwerk met isolatieglas en dakisolatie. Verder zijn het sanitair en de keuken netjes uitgevoerd. Vanaf de zijkant is de garage/schuur bereikbaar. Met afmetingen van 4,73 bij 5,10 meter biedt deze diverse mogelijkheden. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Je vindt hier een nette toiletruimte, een handige trapkast en de meterkast. De heerlijk lichte woonkamer heeft door de vele raampartijen bijzonder veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een nette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een aangebouwd halletje is de stenen berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast en geïsoleerde gipsplafonds. De badkamer met douche, wastafel en designradiator is in nette staat.
De tweede verdieping is een praktische bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Het dak is hier aan de binnenzijde nageïsoleerd en je vindt hier de opstelling van de c.v.-ketel (Bosch, 2007).
Tuin:
De voortuin en zijtuin zijn voorzien van een grote graspartij en diverse borders. De achtertuin is grotendeels bestraat en hier is ook de stenen garage/schuur aanwezig. Door de ligging op het zuiden is er altijd een zonnig plekje in de tuin te vinden. De wijk waar de woning in is gelegen, is recent volledig opgeknapt. Veel woningen in De Parkbuurt, De Gaarden en Het Bosveld zijn gerenoveerd en aan de rand van de wijk zijn energie neutrale woningen ontwikkeld in de Bomenbuurt. De wijk is verder aangevuld met nieuwbouwwoningen. Aan de overzijde van de woning ligt een speelveldje voor de kinderen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 70 m²
Overig inpandige ruimte van circa 15 m2
De perceelsoppervlakte is maar liefst 280 m²
Grotendeels vernieuwde (hard-)houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Platte daken enkele jaren geleden nog vernieuwd in 2014
Aanvaarding in overleg, kan snel
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
70 m²
Perceeloppervlak
280 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Indeling

Aantal kamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning