Meloenstraat 13

3552 VA Utrecht Ondiep
€ 275.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
71 m²
perceelopp.
105 m²
bouwjaar
1950

Beschrijving

Of u deze woning nu zo wilt betrekken of eerst nog verder wilt moderniseren naar uw eigen smaak, het blijft een pracht kans in een van de snelst opkomende wijken van Utrecht. Het huis heeft een woonoppervlak is circa 71 m², een prettige voor-, en achtertuin. In de omgeving van de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Maak snel een afspraak, wij vertellen u graag alle mogelijkheden.

Ligging:
'Het Fruitkwartier' is ruimtelijk opgezet rondom het schitterende Bosbesplantsoen. Een buurt waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten en prettig kunnen samenleven. Het Fruitkwartier past helemaal in de sfeer van Ondiep, als dorp in een stad. De architectuur van het Fruitkwartier is een mix van dorps en statig en oud en nieuw. De opzet en architectuur geven het Fruitkwartier zijn gastvrije en beschutte karkater, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Naast de binnenstad die nog geen 10 minuten fietsen is, zijn ook de uitvalswegen (A27, A12, A2) goed te bereiken. De warme bakker, een slagerij, bloemist en ijssalon zitten om de hoek, maar het winkelcentrum Overvecht en de gezellige winkelstraat Amsterdamsestraatweg liggen ook op steenworp afstand. De woning ligt vlak bij de Vecht, hierdoor is het buitengebied snel, zonder stoplichten, te bereiken.

Entree met hal met meterkast; aan het einde van de hal ligt de badkamer en het separate toilet. Doordat dit twee treedjes hoger ligt dan de hal is er een speels indeling. Trapopgang naar de overige verdiepingen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het plafond en de wanden van de woonkamer zijn in 2018 gestuct en het plafond is van extra isolatie voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met toegang tot de handige kelder die een zee aan bergruimte geeft. Vanuit de keuken kom je ook in de achtertuin met berging die groot genoeg om lekker veel spullen of enkele fietsen te bergen. De achtertuin is ook achterom te bereiken via de afsluitbare brandgang.

Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een inbouwkast.

Ruime bergzolder en opstelplaats voor de cv-ketel.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

Zowel voor-, als achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en een aan de woning gebouwde stenen berging.

  • Bouwjaar 1950 (BAG);
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016);
  • Deels voorzien van dubbel glas;
  • Voorzien van extra isolatie in plafond;
  • fijne voor-, en achtertuin;
  • Energielabel E;
  • Eigen grond;
  • Nu al leuk en nog meer potentie;
  • uitbouw mogelijkheden;
  • Kindvriendelijke woonomgeving;
  • Voldoende parkeerplekken in de buurt;
  • Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
71 m²
Perceeloppervlak
105 m²
Inhoud
299 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Douche, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Remeha Tzerra Plus 28C CW4 (Gas, uit 2016, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (40 m², gelegen op het noordoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning