Adriaen Beyerkade 39

3515 XV Utrecht (Tuinwijk-West)
€ 500.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
115 m²
perceelopp.
97 m²
bouwjaar
1932

Beschrijving

Karakteristieke lichte jaren-30 eengezinswoning, type herenhuis, gelegen aan mooi groen plantsoen in Tuinwijk met zonnige achtertuin en vrijstaande nieuwe houten schuur met achterom. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren, wandtegels en plafondornamenten. Naast dak-, vloer- en muurisolatie, nieuwe kozijnen en dakrenovatie, is er veel extra opbergruimte (o.a ruime vliering, knieschotten en inbouwkasten) en een tweede badkamer gerealiseerd. Bovendien is het gehele huis voorzien van eikenhouten parket.

Deze prachtige sfeervolle en lichte woning ligt op een unieke locatie met groen vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid en een achtertuin met veel privacy. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels en restaurants (rondom het gezellige Willem van Noortplein), het Griftpark en Ingenhouszpark, diverse basisscholen en met de fiets bent u in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Verder bevindt er zich een treinstation op loopafstand en bent u snel op diverse uitvalswegen.

Begane grond
Entree, hal met originele lambrisering, verwarming en meterkast (gemoderniseerd in 2007). Gang met ruim toilet en fontein en trap naar eerste verdieping. Toegang naar ruime lichte woonkamer (ruim 30 m2) met originele plafondornamenten, erker, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar zonnige achtertuin (ruim 7 meter diep) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voorzien van vloerisolatie. Via de woonkamer is de open moderne lichte keuken bereikbaar met stenen aanrecht en voorzien van alle gemakken, o.a. plintboiler en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste afsluitbare kast en eikenhouten parketvloer. Badkamer met o.a. ligbad/douche, badmeubel, hoge kast, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en toegang tot ruim dakterras (7 m2) op het zuiden. Lichte slaapkamer achterzijde van 9 m2. Ruime master bedroom (15 m2) aan de voorzijde met grote inbouwkastenwand (gerealiseerd in 2016). Derde kamer (4 m2) aan de voorzijde met een klein balkon, uitermate geschikt als babykamer of riante walk-in closet.

Tweede verdieping

Deze woonlaag is in 2012 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Door de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is hier veel extra ruimte gecreëerd. Ruime lichte overloop met dakkapel en elektrisch bedienbare zonwering (screens) en aparte nis voor was-droogmachine. De overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de vliering. Ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (+/- 11 m2) met dakkapel met elektrisch bedienbare zonwering (screens) over de gehele achterzijde en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 m! Ruime knieschotten over de gehele achterzijde van de woning) en schuifpanelen in de nok die toegang geven tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde (+/- 9 m2) met dakkapel en knieschotten en internet aansluiting. Mooie lichte badkamer met kleine dakkapel, regendouche, badkamermeubel, designradiator, inbouwspotjes en mechanische ventilatie en ruime opbergmogelijkheden door lage inbouwkast.

Vliering

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de zeer ruime vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Met een maximale hoogte van 1,7 m en een oppervlakte van ruim 12 m2 zijn hier uitgebreide opbergmogelijkheden. Bovendien is er in 2012 een dakraam geplaatst waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Verder is de ruimte voorzien van licht en elektra en bevindt zich hier de HR c.v.-ketel.

Tuin

De L-vormige tuin op het zuiden met 2 terrassen en maximale afmetingen van 5 m bij ruim 7 m, is praktisch en sfeervol vormgegeven. Vrijstaande houten schuur over de gehele breedte van het perceel welke toegang geeft tot het achterpad wat uitkomt op de Van der Mondestraat. De schuur is in 2015 herbouwd en is gemaakt van hoogwaardig Zweeds rabat en beschikt over een geïsoleerde kast met diverse elektrapunten en mogelijkheden tot verwarming.

Kortom, kom gauw een keer kijken en neem uw NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
10-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Indeling

Aantal kamers
6

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning