Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis IJzerdraadpad 21 in Utrecht

€ 499.000,- k.k.

Details

Buurt
Oud Hoograven-Zuid
Straat
IJzerdraadpad
Postcode
3525 BP
Vraagprijs
€ 499.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
02-02-2019
Aantal kamers
6

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2013
Oppervlakte (m²)
139 m²
Perceeloppervlakte (m²)
114 m²
Inhoud (m³)
440 m³

Beschrijving

Moderne instapklare woning uit 2013 met 6 kamers, tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats, gelegen aan autovrije straat met vrij uitzicht over het park.

Omgeving:
Het IJzerdraadpad ligt in de populaire wijk Oud Hoograven in een kindvriendelijke, rustige buurt dichtbij uitvalswegen. Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en bushalte bevinden zich op loopafstand. Drukbezochte horecagelegenheid Op Zuid bevindt zich om de hoek aan de kade. Station Vaartsche Rijn en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf bevinden zich op 10 minuten fietsafstand, Centraal Station en Utrecht centrum op 15 minuten fietsafstand.

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet, meterkast, toegang tot de kruipruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits- gaskookplaat en alle benodigde (inbouw)apparatuur (koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap; alles Bosch). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Daarnaast kun je op koude avonden genieten van de sfeervolle houtkachel. De fraai aangelegde tuin met achterom (48m2) is gelegen op het zuiden en voorzien van betegeling, grasveld, beplanting langs de borders en een houtopslag. De schuur (5m2) is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de open trap betreed je de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een 2e toiletruimte. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (thermostaat per ruimte) en hoogpolige vloerbedekking. Slaapkamer 3 is voorzien van een gietvloer en een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, ruime lades en kast, spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Via de open trap kom je op de 2e verdieping met twee ruime (slaap)kamers, een wasruimte en zeer veel bergruimte onder het knieschot. Op de 2e verdieping ligt een vinylvloer. Door de grote dakkapel is er een lichte, ruime slaapkamer gerealiseerd met een sfeervolle houten balk in het plafond. De ruime kamer aan de voorzijde van het huis is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Een 5e slaapkamer kan hier gerealiseerd worden. De wasruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine, een droger, het ophangen van was en een strijkplank. In de wasruimte is een diepe wasbak met warm- en koudwatervoorziening; ideaal voor bijvoorbeeld handwas. De CV-opstelling is in de wasruimte gesitueerd en netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning 2013
* Alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestukt.
* Alle ramen zijn voorzien van draai-kiepsysteem, dubbele beglazing en op maat gemaakte uitneembare horren. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van plissé-hordeuren.
* De houtkachel voldoet al aan de Europese EcoDesign richtlijn (NL milieueis per 01-01-2020).
* De sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie.
* De woning heeft een eigen parkeerplaats in de aan de kade gelegen parkeerkelder. Deelname aan de VVE betreffende de parkeerkelder kost €38,18 per maand.
* Parkeren op de openbare weg is gratis.
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017.
* Oplevering eind mei 2019.
* Bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 15 februari en zaterdag 16 februari.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 b, 1821BS Alkmaar