Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Rijnlaan 228 in Utrecht

€ 429.000,- k.k.

Onder bod

Details

Buurt
Rivierenwijk
Straat
Rijnlaan
Postcode
3522 BZ
Vraagprijs
€ 429.000,-
Status
Bieding
Aangeboden sinds
09-04-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Faciliteiten
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Vloer, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1930
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
107 m²
Perceeloppervlakte (m²)
105 m²
Inhoud (m³)
381 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In woonwijk, Vrij zicht
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Wonen op het leukste stukje Rijnlaan in de populaire Rivierenwijk? Kom dan kijken naar deze ruime en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met 5 kamers en ca. 107 m² woonoppervlakte. Deze instapklare en goed onderhouden woning heeft nog veel originele details zoals een vestibule met originele tegellambrisering, een woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten, een schouw met open haard, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en een overloop op zolder waar met een eenvoudige ingreep een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer te creëren is. Ook heeft de woning een diepe achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen schuur én een achterom.

Locatie
De ligging van de woning is uitstekend. Dit deel van de Rijnlaan heeft een brede groenstrook wat een mooi en vrij uitzicht biedt. U bent dichtbij diverse uitvalswegen (A2, A12, A27) en op korte fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf. De Vaartsche Rijn is op loopafstand en biedt leuke nieuwe hippe horecalocaties om te lunchen, dineren of borrelen, zoals Camping de Ganspoort, LE:EN, café Klein Berlijn, de Zagerij, het Ketelhuis en de Watertoren WT Urban Kitchen. Winkelvoorzieningen zijn in de buurt, zoals de Albert Heijn en COOP supermarkten, de Praxis, een bakker, biologische slager, kapper, bloemenwinkel en andere delicatessenwinkels. Ook zijn er meerdere basisscholen, mogelijkheden voor kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met garderobe, trapkast en een toilet met fonteintje. Deur naar ruime en lichte woonkamer, met mooie rustiek eikenhouten vloer, een erker met glas-in-lood bovenlichten, open haard en openslaande deuren met espagnolet sluiting naar de tuin. Semi-open keuken aan de achterzijde, vernieuwd in 2017 en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur van Bauknecht, zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en diepvries, vaatwasser. Loopdeur naar de tuin: diepe, groene en zonnige tuin (ca. 10x5m) gelegen op het oosten met achterom en vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. voor 2 slaapkamers (ca. 3.20x3.20m en 2.35x1.70m) en achter een slaapkamer van ca. 3.45x3.20m. Badkamer met ligbad, vaste wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel en Velux dakraam, 2 bergkasten waarvan 1 ten behoeve van de wasmachine, droger en CV opstelplaats. Aan de achterzijde ruime slaapkamer (ca. 3.00x3.80m) met groot dakkapel en 2 ruime inbouwkasten. Onder de nok is ook nog veel bergruimte, te bereiken middels een losse trap.

Bijzonderheden:

* Ruime jaren ’30 eengezinswoning, recent gemoderniseerd met een hoog afwerkniveau;
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen;
* Woonoppervlakte ca 107 m², inhoud ca. 380m³, perceel 110 m²;
* Nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (2017);
* Energielabel D;
* Groepenkast vernieuwd in 2017, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
* Goed geïsoleerd: dakisolatie, vloerisolatie en volledig HR++ dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood).
* CV Combiketel Vaillant (2014);
* Dakkapellen recent geplaatst (achterzijde in 2016 en voor in 2018);
* Gratis parkeergelegenheid voor het huis;
* Oplevering indicatie 1 augustus, in overleg.

+ Toon meer

Makelaar

Morgen Makelaardij, woningverkoop in Utrecht en omgeving
Jekerstraat 39, 3521 EC Utrecht

Toon alle koopwoningen aangeboden door Morgen Makelaardij