Paul Citroenstraat 24

3544 MD Utrecht (Het Zand-West)
€ 519.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
144 m²
perceelopp.
129 m²
bouwjaar
2007

Beschrijving

Bijzonder sfeervol herenhuis, gelegen aan het water op een leuke, kindvriendelijke, locatie nabij het Maximapark, in een rustige en groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, staat deze opvallend stijlvolle en gracieuze vrijstaande woning uit 2008. De Paul Citroenstraat 24 is heerlijk royaal en licht opgezet met maar liefst 4 slaapkamers en een ruimtelijk ingedeelde woon- en eetkamer (ca. 37m2) met hoge plafonds, een origineel podium. De woning beschikt daarbij over een bijzonder unieke dakterras (ca. 15 m2) . Of kunt u heerlijk ontspannen op de zonnige steiger (ca. 23m2), waar u prachtig uitkijkt over het water. De Paul Citroenstraat 24 wordt bovendien gekenmerkt door een bijzondere balans tussen comfort en duurzaamheid. Zo is de woning energiezuinig en zelfvoorzienend door de zonnepanelen!

OMGEVING:
De woning is gelegen in Waterwijk, een deel van de wijk 't Zand in Leidsche Rijn. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en het kindvriendelijke karakter en de uitstekende ligging nabij allerhande voorzieningen: loopafstand van Station Terwijde en Winkelcentrum Terwijde voorts nabij de winkels in "The Wall", diverse sportfaciliteiten (Sportpark De Paperclip, zwembad Fletiomare, etc.) en natuurlijk het strand bij de Haarrijnseplas. De woning is bovendien gelegen op korte loopafstand van het grote Máximapar. Hier kunt u heerlijk wandelen langs de bloemrijke Vlinderhof en kinderen kunnen fijn spelen in de Bosspeeltuin. Verder is het Leidsche Rijn Centrum op nog geen 10 fietsminuten afstand gelegen. Toch liever met de auto? Zowel de A2 als A12 zijn op enkele autominuten gelegen.

INDELING
Begane grond:
De statige hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet en een handige inbouwkast. Het toilet is voorzien van een zweeftoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer (ca. 38m2) is ruimtelijk ingedeeld met zowaar een echt podium, een moderne glazen balustrade, hoge plafonds, grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin. De strakke keuken (ca. 11m2) staat in open verbinding met het podium. De keuken heeft heerlijk veel kastruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Tuin:
De voortuin is eigenwijs en vrolijk opgezet. Daarbij biedt de voortuin toegang tot een riante stenen berging (ca. 7m2), waar u uw fietsen gemakkelijk kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de houten steiger (ca. 23m2) met balustrade en uitzicht op het water. Hier is meer dan genoeg ruimte om heerlijk te dineren met vrienden of familie.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime overloop, de badkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en een wasruimte. Alle ruimtes zijn bijzonder licht door de aanwezigheid van veel glas! De badkamer (ca. 7m2) beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en mechanische ventilatie. Er is een separate toilet en een wc-fontein. De slaapkamers (ca. 16m2 & ca. 10m2) zijn ruim en licht opgezet. In de master bedroom is daarbij een comfortabele garderobekast met schuifdeuren aanwezig. In de waskamer kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop en nog 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. &&16m2 & ca. 6m2) hebben hoge plafonds. Één slaapkamer heeft een deur die openslaat naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in de rij
- Markante, opvallend smaakvolle en authentieke bouwstijl
- Lichte en ruime vrijstaande woning uit 2008
- 4 slaapkamers
- zonnepanelen met een opbrengst van ca. 600 euro per jaar.
- Riante dakterras (ca. 15m2) uniek in de wijk, voortuin en steiger met vrij uitzicht op het water
- Parkeren op eigen parkeerplaats
- Uniek vrije uitzicht aan beide zijden.
- Ruime stenen berging (ca. 7m2)
- Duurzame woning met isolatie A label, stadsverwarming en zonnepanelen
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg doch niet eerder dan 31-8-2019

Interesse in deze woning? Neem contact op met Makelaarsland!

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
575 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Indeling

Aantal kamers
5

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning