Rijnlaan 233

3522 BM Utrecht (Rivierenwijk)
€ 489.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
124 m²
perceelopp.
113 m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, ROYALE EN SFEERVOLLE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN FIJNE TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR OP HET ZUID-WESTEN IN POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze ruime woning met fraaie lichtinval heeft aan de voorzijde een brede stoep en groene middenberm, waardoor je een weids uitzicht hebt. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals granieten vloer, ornamenten op het plafond, paneeldeuren en erker. Via de achterom kan je zowel naar de Rijnlaan als de Merwedekade. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1920 tot 1930.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, Rotsoord met hippe restaurants en terrassen aan het water, het Utrechtse stadscentrum, het Centraal Station en het nieuwe station Vaartsche Rijn zijn op korte (fiets)afstand gelegen.  Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. 

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, voordeur met glas-in-lood, licht en ruim tochtportaal met granieten vloer, meterkast, hal, trapopgang, verdiepte trapkast en toilet. Woonkamer met massieve eikenhouten vloer, openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de tuin. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuid-westen met veranda, schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar
het balkon en diepe inbouwkast. Royale slaapkamer voorzijde met diepe inbouwkast. Tevens aan de voorzijde kleinere, maar praktische slaapkamer. Moderne recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten waarin aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot zeer ruime bergvliering. Grote slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter knieschotten en in vaste kast. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. 

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
•    Woonoppervlak ca.: 124 m2
•    Perceeloppervlak ca.: 113 m2
•    Aantal kamers: 5
•    Bouwjaar ca.: 1933
•    Verwarming en warm water middels CV Combiketel 
•    Elektra bestaat uit 5 groepen 
•    Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
•    Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
•    Oplevering in Augustus

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
124 m²
Perceeloppervlak
113 m²
Inhoud
437 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Douche, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (41 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Peek & Pompe Makelaars

Meld een probleem met deze woning