Daalseweghof 152

3555 RC Utrecht (Zuilen-Noord)
€ 598.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
150 m²
perceelopp.
221 m²
bouwjaar
2001

Beschrijving

UTRECHT, een "WERELD" stad, bruisend, dynamisch, divers, zich nog steeds ontwikkelend EN bovenal synoniem
voor aan niets ontbrekend wonen!

Stel je voor HIER te wonen, aan de Daalseweghof 152, in een voortreffelijk gebouwd modern geschakeld woonhuis met - ook inpandige bereikbare - garage, parkeerplaats, intieme patio-tuin en ook nog eens een riant dakterras!
Klinkt goed, toch?

Niet alleen dragen de indeling en de gebruiksruimten verdeeld over drie bouwlagen bij aan het wooncomfort; de locatie aan de rand van de stad Utrecht, in de luwte, en toch op steenworp afstand van "noem maar op" onderstreept nog maar eens dat hier wonen veel meer is dan wonen alleen!

Het buitenaanzicht, de locatie met vrij vooruitzicht en de optimale zon ligging spreken voor zich.
Voor een binnen indruk is er maar één advies:
kom kijken en beoordeel zelf of dit pand aan (bijna) al je woonwensen voldoet!

Om een voorproefje te geven maken we een globale rondgang.
Via de ontvangsthal (met garderobe, toilet en trap naar verdieping) kom je in de L-vormige woon-/eetkamer, verwarmd met convectoren en vloerverwarming.
Wat direct opvalt is de lichtinval, het zicht op de patio en het royale eethoekgedeelte waarin je met familie en vrienden vele uurtjes ontspannen kan tafelen.
De kok-(kin) des huizes zal zeker tevreden zijn met de in het verlengde van de eethoek gesitueerde semi open keuken. Inductie kookplaat, quooker, combi oven/magnetron, afzuigkap en de American Fridge met ijsblokjes
zijn de keukenhulpjes tezamen met de doordachte, fraaie keukenunit.

De overloop op de 1e verdieping is de spil tussen de vertrekken.
Deze woonlaag, licht en ruim, bestaat uit twee riant van afmeting zijnde slaapvertrekken en een mooie badkamer, luxe en uiterst compleet.
Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier optimaal te benutten vloeroppervlak en rechte wanden.
Niet alleen tref je hier de technische "kamer" met was-/droogmachine-aansluiting; de grote zit-/slaapkamer met aansluitend het bijna 20 m grote zonneterras zal uw hart en zeker dat van een tiener sneller doen kloppen.
Pure luxe!

Overbodig om te melden dat de woning uit 2001 goed geïsoleerd is en keurig onderhouden.
Zo dateert het binnen schilderwerk van 2014 en de buitenzijde is in 2018 geschilderd.
Belangrijk te weten is het pluspunt dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

Veel valt er nog te vertellen over dit pand; dat komt uiteraard uitgebreid aan de orde tijdens onze georganiseerde rondleiding!
Ons enthousiasme voor dit fijne woonhuis en haar ligging zal u niet ontgaan zijn en we zijn er nagenoeg zeker
van dat u - na de bezichtiging - zult zeggen: "je hebt niks te veel gezegd!".

Graag tot ziens bij de Daalseweghof 152.

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
605 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Alarm, Bad, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (68 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning