Koningsvaren 1

5552 EA Valkenswaard (Het Gegraaf)
€ 649.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
192 m²
perceelopp.
855 m²
bouwjaar
1932

Beschrijving

Dit van oorsprong jaren '30 huis is in 2000 geheel gerenoveerd en uitgebouwd waarbij het originele karakter volledig is behouden. Opvallend is onder meer de woonkamer met een afmeting van ca. 75 m², een dubbele garage met aansluitend een derde garage en de heerlijke achtertuin waarin je alle privacy ervaart. Het huis biedt plaats aan vijf slaapkamers. Samen met de locatie vlakbij bossen, sportpark en centrum een ideaal huis voor het hele gezin.

Indeling

Oprit met plaats voor meerdere auto's. Via de voortuin met sproei-installatie is de overdekte entree bereikbaar. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en openslaande deuren naar woonkamer. De woonkamer heeft een zeer ruime afmeting van ca 75 m2. De diverse zithoeken bieden elk hun eigen beleving en kunnen van elkaar worden afgezonderd middels een jaren '30 stijl kamer en suite schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra plek met zicht over de straat, goed in te zetten als werk- of speelruimte. Aangrenzend is er een bijkeuken met separate waskamer en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met keukeninrichting in hoekopstelling (2000) onder meer uitgerust met koelkast, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een halfhoge kelder met een oppervlakte van ca. 5 m2. Aansluitend bevindt zich de oorspronkelijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (voorzien van airconditioning) geeft door middel van openslaande balkondeuren toegang tot het balkon/platdak. De nette, in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangcloset en 2 wastafels. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers en een cv-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE CW5, 2017)

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin op het westen met groot overdekt terras vanuit de woonkamer, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin is de dubbele, in spouw gebouwde, garage bereikbaar. De garage is uitgerust met geïsoleerde sectionaaldeuren en beschikt over een bergzolder toegankelijk middels vaste trap. Naast deze garage bevindt zich een separate derde garage welke eveneens toegankelijk is vanuit de tuin. Aan de zijde van de Geenhovensedreef bevindt zich nog een carport.

Bijzonderheden

• Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Uitgerust met professionele alarminstallatie.
• Vrijwel alle kozijnen vernieuwd in 2000.
• Zowel de achtertuin als voortuin beschikken over een sproei-installatie aangesloten op een grondwaterpomp.
• Woonkamer uitgerust met inbouwhaard (hout) met vernieuwde schoorsteen. Aardgas aansluiting tevens aanwezig.
• Kwalitatief hoogwaardig gebouwde en afgewerkte woning verkerend in perfecte staat van onderhoud.
• Vanwege de ligging en de ruimtes een ideale woning voor een aan huisgebonden beroep.
• Gelegen op korte afstand van sportpark "Den Dries" en bossen alsmede aansluiting op snelfietspad naar High Tech Campus. Het centrum, basisschool en Scholengemeenschap Were-Di liggen eveneens op korte afstand.

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
998 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Wijman Jansen ERA makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Wijman Jansen ERA makelaars

Meld een probleem met deze woning